V skladu s členom 892 Civilnega zakonika Ruske federacije skrbnik nima pravice uporabljati vlagateljeve stvari, razen v primerih, ko to izrecno določa sporazum o skladiščenju. Tudi če uporaba nepremičnine ne spremeni videza te nepremičnine in ne poslabša njenega stanja, imetnik nepremičnine še vedno ne more uporabljati brez soglasja lastnika.
Premoženje dolžnika
V nekaterih primerih zakon dovoli, da skrbnik uporablja zadržano lastnino brez soglasja lastnika. Na primer, če imetnik obdrži opisano premoženje dolžnika. Potem lahko v skladu s členom 394 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije skrbnik uporablja premoženje, pod pogojem, da v času uporabe stvari ne bodo uničene, njihova vrednost ne bo zmanjšana in da bodo na stvari pritrjeni razpoznavni znaki s strani sodnega izvršitelja.
Dejstvo je, da se takoj po popisu dolžnikovo premoženje ne izvozi. Izvršitelj izvršitelj opisano premoženje iz različnih razlogov prepusti v hrambo samemu dolžniku. In dokler ni odstranjena in prodana, ima dolžnik pravico uporabljati svoje nekdanje premoženje in skrbeti za njegovo varnost.
Prepoved uporabe te lastnine pa je lahko posebej določena pri popisu premoženja. V tem primeru vlagatelj nima pravice do uporabe nepremičnine, tudi če se je vlagatelj s tem strinjal.
Druge izjeme
Isti 892. Člen Civilnega zakonika Ruske federacije dovoli skrbniku, da uporablja premoženje vlagatelja v tistih izjemnih primerih, ko je uporaba tega premoženja potrebna z vidika zagotavljanja njegove varnosti.
Odgovornost skrbnika
Skrbnik ima pravico uporabiti premoženje, ki mu je bilo preneseno v hrambo, s soglasjem vlagatelja. V tem primeru mora biti soglasje vlagatelja brezplačno, sicer obstaja podlaga za prekvalifikacijo pogodbe o skladiščenju v najemno pogodbo.
Glede na posebnosti pogodbe o hrambi lahko kot vlagatelj deluje ne samo lastnik nepremičnine, temveč tudi vse druge osebe. Odpoved pogodbe o skladiščenju, vključno s predčasno odpovedjo, lahko nastopi brez soglasja skrbnika in brez obrazložitve.
Če skrbnik kljub temu uporablja premoženje, ki mu je bilo zaupano, v hrambo, lahko vlagatelj prek sodišča izpodbija ravnanja skrbnika in od njega zahteva odškodnino za vse izgube v zvezi s to uporabo. Če ima skrbnik korist tudi od uporabe shranjenega premoženja, lahko vlagatelj zahteva, da mu prenese vse, kar je bilo pridobljeno v zvezi s takšno uporabo, kot je neupravičena obogatitev.
V skladu s pogodbo o skladiščenju se lahko za uporabo premoženja brez soglasja vlagatelja zagotovi dodatna odgovornost (odškodnina ali globa).
