V nekaterih primerih je treba vaše premoženje prenesti na drugo osebo. To lahko storite s pomočjo donacije, oporoke ter prodajno-nakupne transakcije. Vse te možnosti imajo svoje prednosti in slabosti in samo vi lahko izberete, katero izbrati v določeni situaciji.
Potrebno
- - donacija;
- - volja;
- - prodajna pogodba;
- - izvleček iz Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njimi.
Navodila
Korak 1
Kot lastnik stanovanja imate pravico, da s svojo lastnino storite vse, kar se vam zdi potrebno - podariti, zapustiti, prodati, spremeniti itd. Ena od možnosti za prenos lastništva je oporoka. Če jo želite urediti, se obrnite na notarja in napišite svojo oporoko glede prihodnosti vašega stanovanja. Oporoka ima en odtenek: želena oseba ne bo postala lastnik stanovanja takoj po njegovi registraciji, temveč šele po vaši smrti. Pomanjkljivost oporoke je možnost, da jo drugi dediči izpodbijajo.
2. korak
Če vam volja iz nekega razloga ne ustreza, sklenite posel ali pogodbo o donaciji. Donacija velja za neupravičeno dejanje prenosa pridobljenega premoženja, po prodajni pogodbi pa bo stanovanje za določeno plačilo preneseno v druge roke. V obeh primerih sestavite ustrezen sporazum in ga overite pri notarju, nato pa v organu za vpis pravic do nepremičnin in transakcij z njim.
3. korak
Lastništvo vašega prijatelja, sorodnika ali partnerja bo prejelo od trenutka, ko bo pogodba registrirana v Enotnem državnem registru pravic do nepremičnin in transakcij z njo. Upoštevajte, da mora tisti, ki nakaže ali tisti, ki prejme stanovanje, v času sklenitve kupoprodajne pogodbe in donacije državi plačati določeno vsoto denarja.
4. korak
Preden se odločite, na kakšen način boste prenesli lastniške pravice, analizirajte vse tri možnosti in pomislite, katera je za vas bolj koristna in sprejemljiva. Posvetujte se s kvalificiranim pravnikom, pretehtajte prednosti in slabosti.
5. korak
Pomislite tudi na jamstva svojih pravic. Če želite stanovanje prenesti na svojega sorodnika in ne želite skrbeti za svojo usodo, je najbolje, da izdate oporoko. Tako lahko ostaneš lastnik doma do svoje smrti in se ne bojiš, da te bodo po pogodbi o donaciji vrgli na cesto.
