Treba je vpisati pogodbo o donaciji za nepremičnine in v nekaterih primerih za premičnine, sicer bo donacija neveljavna. Prejeti lastnino po neregistrirani darilni pogodbi je mogoče le s sodno odločbo, pozitivna sodba pa je tu zelo redka. Zato vnaprej poskrbite za pravilnost donacije.
Potrebno
- - posvetilo, podpisano s strani obeh strani;
- - dokumenti, ki potrjujejo vaše lastništvo nepremičnine, ki jo želite podariti;
- - prijava pri uradu Zvezne službe za registracijo.
Navodila
Korak 1
Premoženje lahko podarite takoj po podpisu pogodbe o donaciji ali v določenem trenutku (vaša poteza, izpolnjevanje določenih pogojev itd.). To je tako imenovani sporazumni sporazum. Če želite podariti nepremičnino, obvezno sklenite pogodbo o donaciji v pisni obliki in jo registrirajte pri uradu zvezne službe za registracijo.
2. korak
Pisanje za premično premoženje je potrebno, če: - je darovalec pravna oseba in vrednost darila presega pet minimalnih plač; - pogodba vsebuje obljubo o darovanju v prihodnosti. Ko je tak sporazum ustno sklenjen, se šteje, brez vrednosti (neveljavno). Sporazum, ki je predmet državne registracije, se šteje za sklenjenega od trenutka registracije pri državnih organih.
3. korak
Za registracijo donacije predstavite uradu Zvezne službe za registracijo sam sporazum o donaciji v treh izvodih ter dokumente, ki potrjujejo vaše lastništvo nad podarjenim premoženjem (dokumenti ZTI, izpis iz hišne knjige, tehnični potni list itd.)), potrdilo o plačilu državnih dajatev in v nekaterih primerih soglasje družinskih članov za prenos premoženja in soglasje organov skrbništva. V vsakem posameznem primeru se seznam dokumentov, ki jih je treba priložiti pogodbi o donaciji, določi ločeno.
4. korak
Donacijo izvedite v določeni obliki, odstopanje od katere lahko povzroči nesprejem registracijskih dokumentov ali začasno ustavitev registracije. Zato bi bilo bolje, da se predhodno posvetujete z notarjem ali odvetnikom. Pogodbo o donaciji pa je mogoče sestaviti v preprosti pisni obliki, brez overitve. Do leta 1996 je bila pogodba o donaciji veljavna, če je bila overjena pri notarju. Toda od leta 1997 so funkcije notarja za preverjanje dokumentov zaupane zaposlenim v registrskih službah.
5. korak
Za registracijo darila plačajte davek, odvisno je od stopnje sorodstva med darovalcem in nadarjenim. Če sta darovalec in obdarovanec član iste družine ali ožji sorodniki (zakonci, otroci, starši, dedki, babice, vnuki, bratje, sestre), so oproščeni plačila davka. Če sta darovalec in nadarjena oseba v daljnem sorodstvu (tete, strici, nečaki, bratranci) ali nista v sorodstvenem sorodstvu, bosta morala plačati 13% stroškov stanovanja. V slednjem primeru je ceneje sestaviti kupoprodajno pogodbo za simbolično ceno kot plačati 13% vrednosti nepremičnine, ki so jo ocenili strokovnjaki urada za tehnično inventuro.
