Hipoteka je predmet državne registracije, medtem ko sta vpisani tako hipoteka sama kot hipotekarna pogodba. Tisti. obstajata dve različni registracijski akciji. Registracija se izvede v pooblaščenih organih na podlagi vloge zastavitelja ali zastavnega upnika (v določenih primerih oboje) in dokumentov, priloženih tej vlogi, katere seznam določa zvezni zakon "O hipoteki".
Navodila
Korak 1
Ugotovite izvor hipoteke. Če se je to zgodilo na podlagi sporazuma, bo njegova registracija izvedena po vpisu hipotekarne pogodbe na podlagi skupne vloge zastavitelja in zastavnega upnika (stranke hipotekarne pogodbe). Vlogi bo treba priložiti potrdilo o plačilu takse za državno registracijo, ki znaša 1.000 rubljev za posameznike in 4.000 rubljev za pravne osebe, hipotekarno pogodbo s prilogami in njeno kopijo ter dokumente o prosilcu ali prosilcih (potni list in njihova kopija, pooblastilo itd.) itd.). Vsi ti dokumenti se predložijo teritorialni agenciji Rosreestr na kraju premoženja, prenesenega na hipoteko. V nekaterih primerih so potrebni tudi drugi dokumenti (soglasje zakonca, katastrski načrt).
2. korak
Če so bile podlaga za nastanek hipoteke določene pravne norme (na primer v primeru dedovanja), potem ne bo potrebna ločena prijava in plačilo državne takse. Poteka istočasno z vpisom lastništva osebe, katere pravice bodo obremenjene s hipoteko.
3. korak
Registracija hipoteke za nestanovanjske prostore se izvede v 30 dneh, za stanovanjske prostore - v 5. tako da lahko po tem obdobju prevzamete dokument, ki potrjuje njegovo registracijo. Od datuma vpisa hipoteke se šteje, da je nastala.
4. korak
Ne pozabite, da po zakonu ni vpisana le hipoteka sama, ki je breme, ampak tudi hipotekarna pogodba. Če ni registriran, bo veljal za ničnega. Veljati začne z dnem državne registracije. Za državno registracijo hipotekarne pogodbe se teritorialnemu organu Rosreestra predložijo naslednji dokumenti: skupna vloga hipotekarnega upnika in hipotekarnega upnika, hipotekarna pogodba s prilogami in njena kopija, pogodba, katere izvršitev zagotavlja hipoteka, potrdilo o plačilu državne dajatve, dokumenti o prosilcu (prosilcih). V nekaterih primerih se lahko zahtevajo tudi drugi z zakonom določeni dokumenti.
