Pri ustvarjanju družine nihče od zakoncev ne pomisli, kaj se bo zgodilo z njunim premoženjem v primeru ločitve. Prihodnost se zdi svetla in radostna. Toda pogosto se oblaki zberejo nad srečnim družinskim življenjem, odnosi počijo po šivih, zakon razpade in v polni višini se pojavi vprašanje: kako razdeliti stanovanje?
Navodila
Korak 1
Pri delitvi tako drage nepremičnine, kot je stanovanje, je veliko odvisno od posebnosti določene situacije. Zadeve ni treba vedno sprejeti na sodišču. Enotnega recepta seveda ni, vendar ob upoštevanju nekaterih posebnosti priporočamo naslednje.
2. korak
V razmerah, ko gre za privatizirano stanovanje, kupljeno z denarjem, ki sta ga zaslužila oba zakonca, velja določba: premoženje, pridobljeno med sklenitvijo zakonske zveze, jima pripada na podlagi skupnega lastništva in se v primeru ločitve deli na polovico. Ni pomembno, ali je eden od zakoncev res zaslužil denar za stanovanje, ker je bil družinski proračun deljen. Ne pozabite, da bodo tudi dolgovi za komunalne storitve, elektriko in plin enakomerno razdeljeni. Če je stanovanja nemogoče sporazumno razdeliti, lahko primer rešimo na sodišču. Del stanovanja zaradi enega od zakoncev lahko sodišče nadomesti za denarno odškodnino.
3. korak
Neprivatiziranega stanovanja ne morete prodati. V primeru razveze zakonske zveze mora biti zakonca enako razdeljena. Če zakonca nočeta živeti v istem stanovanju, ga je mogoče prodati s predhodno privatizacijo.
4. korak
Prisotnost otrok v družini naredi svoje prilagoditve odločitvi sodišča. S sodno odločbo se lahko del stanovanja moža ali žene poveča, če z njimi živijo majhni ali nedelujoči odrasli otroci. V tem primeru je lahko razlog za neenakomerno delitev stanovanja zavrnitev plačila preživnine zakonca ali nezadosten znesek le-te.
5. korak
V situaciji, ko je stanovanje kupil eden od zakoncev pred sklenitvijo zakonske zveze ali ga je prejel v dar (po dedovanju) med poroko, ga ni dolžan deliti z drugim zakoncem. Sodišče lahko prizna tudi osebno lastnino enega od zakoncev stanovanje, pridobljeno med njihovim ločenim prebivališčem, ko se je dejansko družinsko razmerje končalo in razveza zakonske zveze ni bila uradno potrjena.
6. korak
Stanovanje je bilo kupljeno na kredit, ki v času ločitve ni bil odplačan. Hipotekarno posojilo se pogosto izda za oba zakonca. Ob sklenitvi pogodbe banka ugotovi, da lahko zakonska zveza v dveh do treh desetletjih, kolikor velja posojilna pogodba, preneha. Iz tega razloga večina bank vztraja pri skupni odgovornosti obeh zakoncev. Takšno stanovanje bo razdeljeno na enake dele, tudi če gre primer na sodišče.
7. korak
Možna je tudi druga situacija, ko se enemu od zakoncev izda neplačano posojilo. Tu sodišča praviloma izhajajo iz splošne določbe, da je premoženje, ki sta ga zakonca pridobila med sklenitvijo zakonske zveze, skupno premoženje zakoncev in se ob razvezi deli na polovico.
