Hišna knjiga je sestavljena za vsako gospodinjstvo. Vsebuje informacije o stanovanjih, vseh lastnikih in vpisanih v bivalni prostor. Izvleček iz dokumenta je potreben pri opravljanju kakršnih koli pravno pomembnih dejanj z lastništvom stanovanja, kot so nakup in prodaja, zamenjava, darovanje, oporoka, sklepanje dednih pravic. V uradu Zvezne službe za migracije se na podlagi predloženih dokumentov sestavi hišna knjiga.
Potrebno je
- - lastninske listine;
- - prijava;
- - potni list;
- - rojstni list;
- - katastrski izvlečki.
Navodila
Korak 1
Kupite hišno knjigo v kateri koli pisarniški trgovini ali tiskarni. Hišno knjigo lahko kupite tudi neposredno pri FMS.
2. korak
Skupaj s hišno knjigo predložite lastniške dokumente na stanovanje: lastniško potrdilo, če so vaše pravice že registrirane, kupoprodajna pogodba, potrdilo o dedovanju, donacija, menjalna pogodba itd., Če imajo vaše lastniške pravice še ni registriran in to boste šele storili.
3. korak
Pridobite izpisek iz enotnega registra državnega registracijskega centra, če prejmete hišno knjigo po registraciji lastninske pravice ali po zagonu novo zgrajenega stanovanja. Najpogosteje se hišna knjiga sestavi po teh korakih.
4. korak
Pridobite izvleček ZTI iz katastrskega potnega lista in kopijo katastrskega stanovanjskega načrta. Če je veljavnost katastrskih listin potekla in velja pet let, boste morali poklicati tehničnega referenta, ki bo pregledal bivalni prostor, na podlagi katerega bodo katastrski dokumenti za vas posodobljeni, vi pa boste lahko prejeli potrebne izpiske.
5. korak
Napišite prijavo FMS za izpolnitev hišne knjige. Predložite vse prejete dokumente. Takoj izpolnite vlogo za registracijo, predložite potni list, rojstni list otrok. Pri registraciji mora biti lastnik nepremičnine navzoč ali imeti notarsko dovoljenje vseh lastnikov.
6. korak
Ko ste enkrat prejeli hišno knjigo, jo boste prenesli, ko boste zamenjali lastnika nepremičnine. Dokument bo vseboval vse informacije o zamenjavi lastnika, o vseh, ki so bili kdaj registrirani in izbrisani iz registra. Skozi vse evidence boste lahko izsledili zgodovino najemnikov, kdo je bil kdaj registriran in izbrisan iz evidence ter kako pogosto so se lastniki stanovanj spreminjali.
7. korak
Hišno knjigo vodi vsak lastnik zasebne hiše in jo vsakič predloži FMS med registracijo in odjavo. Hišna knjiga večstanovanjskih stavb se hrani v stanovanjskem oddelku, po potrebi se iz nje izda izpisek.
