Poleg prodaje lahko s stanovanjem sklenete tudi druge posle, na primer menjavo. Toda v tem primeru je zelo pomembno, da pogodbo sestavite pravilno, da transakcije v prihodnosti ne bo mogoče izpodbijati.
Navodila
Korak 1
Poiščite varianto stanovanja za zamenjavo. Težava je lahko v tem, da se lastniki stanovanj, ki vas zanimajo, ne bodo strinjali, da bodo vaše stanovanje prejeli v zameno. V tem primeru bo v postopek zamenjave treba vključiti več udeležencev, kar bo transakcijo znatno zapletlo. V tem primeru uporabite prodajno pogodbo. Menjalni postopek ostaja upravičen le, če je prodaja stanovanj nemogoča - na primer v primeru privatiziranih stanovanj. Upoštevajte, da privatiziranega stanovanja ne morete zamenjati za občinsko. V tem primeru morate privatizirati bivalni prostor ali poiskati drugo možnost za zamenjavo.
2. korak
Sestavite besedilo sporazuma. Za to je najbolje, da se skupaj z drugo pogodbeno stranjo obrnete na odvetnika. V besedilu sporazuma je treba navesti imena lastnikov in ime nepremičnine, ki jo je treba zamenjati. Navesti je treba točen naslov apartmaja. Če se stanovanja razlikujejo po vrednosti, lahko pogodba določa izdajo denarnega nadomestila lastniku dražje nepremičnine. Poleg tega navedite natančen datum, po katerem morata en in drugi lastnik zapustiti stanovanje, ki ga zasedata, in prenesti lastninsko pravico na drugo stranko v transakciji.
3. korak
Pogodbo podpišite pri notarju. Ta postopek se za menjalne sporazume izvaja prostovoljno, lahko pa postane dodatna potrditev verodostojnosti podpisov strank v primeru spora. Prav tako mora notar potrditi soglasje drugih oseb, prijavljenih v stanovanju, za zamenjavo.
4. korak
V kraju stalnega prebivališča registrirajte pogodbo z družbo Rosreestr. Če želite to narediti, boste morali plačati državno takso. Po tem boste tako vi kot oseba, ki je sklenila posel z vami, prejeli potrdila o lastništvu novega doma.
