Če najemnik ne plača več kot dva meseca zapored, ima najemodajalec pravico, da od njega zahteva ne le plačilo dolga, ampak tudi v skladu z določbami 619. člena civilnega zakonika Ruska federacija, se obrnite na sodišče z zahtevo za odpoved najema in vrnitev zakupljenega premoženja.
Navodila
Korak 1
Najprej napišite najemniku zahtevek na dopisnico organizacije. Če pogodba predvideva nujno upoštevanje predkazenskega postopka za reševanje sporov, je vložitev zahtevka pri najemniku obvezna. Pri vložitvi tožbenega zahtevka boste morali sodišču posredovati informacije o ukrepih, sprejetih za reševanje predobravnavnega spora. V nasprotnem primeru lahko sodišče vaš zahtevek pusti brez obravnave.
2. korak
V zahtevku navedite svoje zahteve za zbiranje sredstev. Podprite svoj primer s sklicevanjem na posebne klavzule o najemu in zakonske določbe. Če določen rok za odgovor na zahtevek ni določen v pogojih pogodbe, najemniku določite obdobje, v katerem lahko prostovoljno plača zaostala plačila. Pošljite svoj zahtevek priporočeno po pošti s potrdilom o prejemu na naslov za registracijo in naslov dejanske lokacije dolžnika pravne osebe. Obvestilo, da je bil zahtevek najemniku dostavljen na obvestilu o pošti, bo izhodišče za prostovoljno izpolnitev vašega zahtevka
3. korak
Po izteku roka za prostovoljno izpolnitev vašega zahtevka in najemnik pusti vaš zahtevek brez pozornosti, se z zahtevkom obrnite na arbitražno sodišče. Besedilo tožbenega zahtevka se ne bo bistveno razlikovalo od besedila predhodno poslanega zahtevka, oblika dokumenta se bo nekoliko spremenila. Če želite pravilno sestaviti tožbeni zahtevek, preberite zahteve glede njegove oblike, vsebine in sklopa priloženih dokumentov, določene v členih 125 in 126 Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije (https://www.consultant.ru/ popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
4. korak
Drugi izvod tožbenega zahtevka in sklop priloženih dokumentov pošljite priporočeno po pošti z obvestilom toženi stranki. Potrdilo o odpremi priložite kopiji tožbenega zahtevka, predloženemu sodišču.
5. korak
Če je z dokumenti vse v redu, bo sodišče na vaši strani. Po uveljavitvi sodne odločbe boste prejeli izvršilno listino. Predložite ga lahko v izterjavo neposredno pri banki, v kateri je račun odprt pri tožencu (preverite v računovodstvu - s katerega tekočega računa so bila sredstva prej najemnika) Če poravnave po pogodbi niso bile izvedene - v oddelku najemne pogodbe "Podrobnosti strank" navedite številko računa in ime banke najemnika. Če ni podatkov o tekočih računih, odprtih pri toženi stranki v kreditnih institucijah, se izvršba praviloma lahko prenese na delo sodne izvršitelje.
