Kupoprodajna pogodba med kupcem in prodajalcem nepremičnin je lahko sestavljena v notarju, v preprosti pisni obliki (člen 550 Civilnega zakonika Ruske federacije) ali se obrnete na odvetnika, ki deluje, da bodo vse določbe sporazuma veljavna zakonodaja v času podpisa (člen 421 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Potrebno
- - potni list;
- - dva lista papirja;
- - dokumenti za nepremičnino, ki se prodaja.
Navodila
Korak 1
Če sestavljate prodajno pogodbo v notarski obliki ali zaprosite za pomoč pri odvetniški pisarni, vam ni treba skrbeti za pravni vidik pisanja pogodbe. Strokovnjaki bodo upoštevali vse nianse in sestavili dokument v strogem skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije. Poleg tega lahko, če izgubite dokument, vedno zaprosite za dvojnik. Stroški storitev znašajo 1% cene nepremičnine, ki se prodaja.
2. korak
Če želite napisati dokument na preprost način, preberite trenutno veljavno zakonodajo Ruske federacije v času pogodbe.
3. korak
Pogodbo lahko napišete na navaden list papirja v dveh izvodih. Pri podpisu dokumenta je potrebna navzočnost dveh prič s strani prodajalca in s strani kupca.
4. korak
Na začetku pogodbe navedite, kdo, s kom, kdaj in o tem, kaj je bila pogodba podpisana. Na sredino lista napišite "Kupoprodajna pogodba".
5. korak
Nato po točkah opišite vse pogoje prodaje in nakupa (člen št. 432, št. 554 Civilnega zakonika Ruske federacije), vse tehnične parametre nepremičnine, ceno (člen št. 317 Civilnega zakonika Ruske federacije), površina stanovanja (člen št. 55 Civilnega zakonika Ruske federacije).
6. korak
Na koncu pogodbe vnesite datum in podpis. Pod svojimi podpisi navedite podatke o potnem listu, imena navzočih prič in njihove podpise.
7. korak
Ne pozabite, da je prodajna pogodba obljuba, vendar obljuba ne pomeni izpolnitve (člen 454 Civilnega zakonika Ruske federacije). Zato je dokument ničen brez državne registracije lastništva v FUGRTS (zvezni zakon št. 122-F3, člen št. 131 Civilnega zakonika Ruske federacije, člen št. 164 Civilnega zakonika Ruske federacije, člen št. 433 Civilnega zakonika RF).
8. korak
Za državno registracijo lastninske pravice se obrnite na FUGRTS s prošnjo in paketom dokumentov, plačajte kotizacijo. Po enem mesecu bo vpisana vaša pravica do nepremičnine in izdano potrdilo o lastništvu.
9. korak
Ne pozabite tudi, da s sestavljanjem pogodbe v preprosti pisni obliki tvegate, da bo transakcija razveljavljena v skladu s členi št. 2965, št. 3075. To se lahko zgodi, če se izkaže, da prodajalec pri čas prodaje stanovanja je sodišče prepoznalo kot onesposobljenega ali trpijo zaradi alkoholizma, odvisnosti od mamil in je bil neustrezen, o čemer niste vedeli in niste mogli vedeti. Ko bo sklenjena notarska pogodba, se to ne bo zgodilo, saj je notar dolžan zagotoviti popolno razumnost in poslovno sposobnost strank, ki sklepajo posel (zakon o notarju Ruske federacije).
