Če so bili vaši interesi kršeni zaradi zaključene kupoprodajne transakcije, imate sklenjeno pogodbo na sodišču. Praviloma najpogosteje sporni promet z nepremičninami.
Navodila
Korak 1
Veljavna zakonodaja navaja okoliščine, v katerih je transakcija priznana kot nezakonita, in sicer:
• transakcijo je opravila pravna oseba (podjetje, družba), ki iz kakršnega koli razloga ni pooblaščena za sklenitev takšnih sporazumov;
• mladoletni državljan med štirinajstim in osemnajstim letom je sodeloval pri sklenitvi posla brez pisnega soglasja staršev ali drugih zakonitih zastopnikov;
• transakcijo je opravila poslovno nesposobna oseba ali ta oseba v času njene sklenitve ni vedela za svoja dejanja;
• v času transakcije je bil eden od njenih udeležencev pod vplivom prevare, groženj, nasilja ali kombinacije težkih življenjskih okoliščin.
2. korak
Zberite dokaze, ki podpirajo katero koli od zgoraj navedenih dejstev. Ugotovite natančno, kdaj in v kakšnih okoliščinah je kdo natančno sklenil nezakonito, po vašem mnenju, prodajno-nakupno pogodbo. Če je transakcijo izvedlo podjetje, ki nima licence, ali če imate na primer dokaze o nesposobnosti ene od strank v poslu, pred sodiščem vložite izjavo, s katero je sporazum razglasil za nezakonitega.
3. korak
Veliko težje je dokazati, da ste bili vi ali druga stranka v transakciji namerno zavedeni. Če ste se takrat popolnoma zavedali svojih dejanj, bo to skoraj nemogoče storiti. Zato natančno preberite kateri koli sporazum, preden ga podpišete. Bodite pozorni na majhne tiskane odseke besedila. Pri branju jih najpogosteje pogrešajo, napadalci v takšnih odsekih pa postavljajo najneugodnejše pogoje za morebitnega spremljevalca.
4. korak
Sklepanje sporazuma o prodaji in nakupu nepremičnin se običajno opravi pred pričami. Če ste prepričani, da imate prav, jih privedite na sodišče, da potrdijo pogoje, pod katerimi je bil dogovor sklenjen. Če ti pogoji niso v skladu z veljavnim civilnim zakonikom ali povzročajo zasužnjevanje, bo transakcija razglašena za nezakonito.
5. korak
V težkih primerih sklenjenih hladnih prodajnih pogodb se za strokovno pomoč obrnite na pravno svetovanje. Odvetnik bo analiziral vse okoliščine posameznega primera in vam povedal, ali je smiselno na sodišče razglasiti transakcijo za nezakonito.
