Kupoprodajna pogodba je sestavljena ob sklenitvi posla s katero koli vrsto nepremičnine. Če se dokument izgubi, ga obnova ne bo zahtevala, če je bil sestavljen v notarski pisarni, vendar glede na nove zakonodajne spremembe od 1. januarja 1996 ni treba sestaviti in overiti pogodbe z notarja, zato bo mnogo težje obnoviti izgubljeni dokument.
Potrebno
- - prošnja pri notarju;
- - prijava na ZTI;
- - fotokopija prodajne pogodbe;
- - prijava na FUGRTS.
Navodila
Korak 1
Če ste pred 1. januarjem 1996 sklenili kupoprodajno pogodbo za stanovanjske, nestanovanjske nepremičnine ali zemljišča in ste dokument izgubili, se obrnite na notarski urad v kraju njegove registracije. Napišite vlogo za dvojnik, plačajte državno takso za notarske storitve. Dvojnik boste dobili v nekaj urah ali dneh, odvisno od tega, kako zaseden je notar v času vloge in koliko ste plačali za opravljanje storitve.
2. korak
Če ste izgubili dokument, sklenjen po 1. januarju 1996, ko je bil civilni zakonik spremenjen in poenostavljen postopek transakcije, vam omogoča sklenitev pogodb v preprosti pisni obliki. Toda v tem času zvezni zakon 122-F3 o obvezni državni registraciji lastninske pravice na nepremičninah, ki ga izvaja Zvezni urad za enotno registracijo lastninskih pravic, še ni začel veljati. Ta zakon je začel veljati 31. januarja 1998. Se pravi, postopek za poenostavljeno registracijo je obstajal dve leti, a tega ni nikjer zabeležil. Tak dogovor je najtežje obnoviti.
3. korak
Za izterjavo imate dva načina - najti prodajalca in narediti fotokopijo njegove druge kopije ali pa se obrniti na urad za tehnično inventuro in zahtevati izjavo o lastniku nepremičnine. ZTI vam ne bo mogel dati dvojnika, temveč bo izdal samo potrdilo, ki potrjuje lastništvo nepremičnine. Zato je v resnici mogoče obnoviti sporazum, sklenjen v preprosti pisni obliki v obdobjih od 1. januarja 1996 do 31. januarja 1998, samo s pridobitvijo fotokopije prodajalčeve pogodbe.
4. korak
Če ste izgubili prodajno pogodbo, sklenjeno po 31. januarju 1998, jo lahko obnovite tako, da se z zahtevo obrnete na FUGRC. Pri registraciji lastninske pravice so vse fotokopije dokumentov, vključno s kupoprodajno pogodbo, ostale v arhivu državnega registracijskega centra, zato lahko fotokopijo enostavno dobite s plačilom državne pristojbine za opravljanje storitev.
