Stanovalci v pritličju običajno ne uporabljajo dvigala. Potrebujejo ga le v primeru posebne potrebe. Ali se bo znesek računov za komunalne storitve zmanjšal, če predložite dokaze, da dvigalo ni v uporabi?
Splošno pravilo
Kot izhaja iz določb stanovanjske zakonodaje, je dvigalo del skupne lastnine večstanovanjske hiše. Zato so po zakonu zanjo dolžni plačati vsi stanovalci večstanovanjske hiše, ne glede na prebivališče, zdravstveno stanje, prisotnost mladoletnih otrok, ostarele starše in druge okoliščine.
Na sodišče
Ker se družbe za upravljanje pogosto ne srečajo z državljani pri različnih vprašanjih s področja stanovanjskih in komunalnih storitev, so državljani pogosto prisiljeni zaprositi za sodstvo. Toda v tem primeru je obračanje na sodišču tako rekoč zaman. Potem ko se bo sodnik pojavil v sodni dvorani z vsemi potrebnimi dokazi (ki lahko vključujejo podatke iz video kamer, pričevanja, pisni razgovori itd.), Bo sodnik najverjetneje odločil v korist tožnika, razen če tožnik seveda želi spremeniti predmet zahtevka, kar norme civilno-procesne zakonodaje povsem dopuščajo. A to bo povsem druga zadeva, ki očitno ni povezana z dvigalom.
Razlogi za zavrnitev
Ruska sodišča dosledno upoštevajo črko zakona. V primeru nepravilne uporabe norm materialnega ali procesnega prava (pa tudi drugih razlogov za razveljavitev ali spremembo) se je na vsako sodno odločbo mogoče pritožiti in sodnik je kot usposobljeni strokovnjak za sodno prakso dolžan odgovoriti za njegova dejanja in odločitve - tako da se nad njim ne pritožujejo predsedniku sodišča, sodniškemu kvalifikacijskemu kolegiju itd. Zato bodo morali prebivalci v vsakem primeru plačati dvigalo, kljub 1. nadstropju in temu, da dvigala sploh ne uporabljajo.
Javno mnenje
Prebivalci 1. in 2. nadstropja so se že večkrat obrnili na družbe za upravljanje, lokalne uprave in vladne agencije s prošnjo, naj jih oprostijo plačila, ker dvigala dejansko niso uporabljali. Za uresničitev tega cilja je bil razvit zakon, ki pa ga je državna duma kljub temu zavrnila. Po mnenju poslancev je nemogoče nekaterih prebivalcev oprostiti plačila vzdrževanja skupnega premoženja. Zato se imenuje »skupno«, tako da ga plačujejo vsi najemniki. Vrhovno sodišče je do istega sklepa prišlo v svoji sodbi št. 22 z dne 27. junija 2017.
Preračun in oprostitev plačila
Vsekakor je mogoče zmanjšati višino stroškov za vzdrževanje skupnega premoženja. Vse pa je odvisno od konkretnega primera. Včasih je dovolj, da na poslanih računih še enkrat preverimo pravilnost izračunov. V drugem primeru lahko nepotrebne najemnike odstranite iz registra za registracijo. Če ima družina invalida, morate zaprositi za popust pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev. V primeru velike družine morate zaprositi za subvencijo. Če povzamemo zgoraj, ugotavljamo, da če morate plačati dvigalo, ki ga ne uporabljate, to ne pomeni, da nimate pravice zniževati stanovanjskih in komunalnih računov ali biti oproščeni njihovega plačila. Vsi primeri so različni.
