Zemeljski zakonik Rusije vzpostavlja pojem "zemljiška parcela" z vidika zakona. Torej, zemljišče je del zemeljske površine, katere meje so določene in odobrene na ustrezen način. Kot kaže praksa, se največ vprašanj pojavlja pri podjetnikih in vodjih pravnih oseb pri plačilu zemljiškega davka v primeru prodaje zemljiške parcele ali njenega deleža.
V skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije morajo zemljiški davek plačati organizacije in podjetja, ki imajo v lasti zemljiške parcele ali na pravici trajne uporabe. Velikost zemljiškega davka je določena v vsaki občini.
Davek na zemljišče je treba plačati od trenutka državne registracije lastništva mesta do datuma vpisa v Enotni državni register pravic, evidenco pravice novega lastnika do njega.
Hkrati se je treba zavedati te nianse: če so pravice do zemljišča nastale pred vključno 15. dnem, potem zemljiški davek za ta mesec plača novi lastnik zemljišča. V nasprotnem primeru je plačilo davka na zemljišče naloženo prejšnjemu lastniku (Pismo Ministrstva za finance Rusije z dne 9. 8. 2006, št. 03-06-01-02 / 36).
Davkoplačevalci-organizacije v skladu z odstavkom 2 čl. 396 Davčnega zakonika Ruske federacije sami izračunajo znesek zemljiškega davka ob koncu davčnega obdobja (1 koledarsko leto) in znesek ustreznih predplačil. Hkrati se znesek davka določi kot odstotek davčne osnove, ki ustreza davčni stopnji.
V primerih, ko je poročevalno obdobje - četrtletje - določeno z regulativnim aktom občine, morajo zavezanci obračunati svoje akontacije za ta davek po prvem, drugem in tretjem četrtletju tekočega leta. Znesek predplačil je enak 1/4 davčne stopnje odstotka katastrske vrednosti zemljiške parcele od 1. januarja poročevalnega leta (6. člen 396. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).
Občine praviloma določajo različne davčne stopnje glede na kategorije zemljišč in njihovo dovoljeno rabo.
Davčna osnova - katastrska vrednost zemljiške parcele od 1. januarja leta, ki je davčno obdobje. Če ob pridobitvi nepremičnine lastništvo dela zemljišča, ki ga zaseda ta nepremičnina, preide na kupca, je treba davčno osnovo določiti sorazmerno z deležem v lastništvu tega dela zemljišča (klavzula 3 člena 392 Davčnega zakonika Ruske federacije).
Če je kupcev nepremičnin več, se davčna osnova za vsakega posebej določi sorazmerno z deležem nepremičnin na območju.
Konec leta davkoplačevalec v proračun vplača razliko med skupnim zneskom davka in zneski akontacij, ki jih je plačeval četrtletno.
Davek se plača na lokaciji zemljišča.
