V našem svetu se kazniva dejanja in prevare pogosto dogajajo v zvezi z nakupom ali zamenjavo stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov. Vsi vedo, napoved je predorožen. Obstaja več preprostih načinov, da se dobro dogovorite.
Navodila
Korak 1
Najprej preverite prodajalčeve dokumente, ali je res takšen, za katerega se trdi, da je. Potni listi so lahko ponarejeni, zato jih prosite, naj vam pokažejo druge osebne dokumente, na primer polico zdravstvenega zavarovanja ali vozniško dovoljenje.
2. korak
Če je oseba prijavljena v tem stanovanju, poglejte stran za registracijo v potnem listu. V drugih dokumentih mora biti naveden tudi naslov registracije. Idealna možnost bi bila, če bi šli v potni list in se osebno prepričali. Ne pozabite klepetati s sosedi.
3. korak
Če vam oseba ne vzbuja zaupanja ali je videti kot oseba, ki zlorablja alkohol, se je ne bojite prositi za potrdilo, da ni prijavljen v nevropsihiatrični ambulanti. Tako se boste izognili morebitnim pravnim postopkom, s katerimi izpodbijate prodajno pogodbo, saj je bila oseba v času sklenitve pogodbe onesposobljena.
4. korak
Preverite lastniške dokumente: akt o privatizaciji, prodajna pogodba, lastniško potrdilo. V nobenem primeru se ne smete obrniti na kopije in celo na tiste, ki so overjene pri notarju. Vsi dokumenti, ki sodelujejo pri prodaji in nakupu, morajo biti predloženi v izvirni obliki.
5. korak
Če oseba ni edini dedič ali lastnik stanovanja, potem mora obstajati soglasje vseh solastnikov, ki je notarsko overjeno. Če je v stanovanju prijavljen otrok, mora obstajati dovoljenje za prodajo skrbniškega odbora. Če je bilo stanovanje podedovano, ugotovite, ali še vedno obstajajo dediči, ki so zahtevali to pooblastilo, nato se prepričajte, da se sestanete z lastnikom. Pojdite na stanovanjsko pisarno, nenadoma je ob prodaji v stanovanju prijavljen nekdo drug.
6. korak
Vložite zahtevo za enotni register sodnih odločb in ugotovite, ali je bilo to stanovanje v sodnem postopku. Če je primer potrjen, se posvetujte s strokovnjakom, če obstaja nevarnost ponovnega odprtja primera na podlagi novo odkritih dejstev. Oglejte si prejšnje ponudbe, povezane s tem apartmajem. Strokovnjaki menijo, da če se stanovanje proda v zadnjih treh letih, se ta transakcija šteje za varno, vendar odstotek tveganja ostaja.
