Nakup zemljišča je odgovorno podjetje. Zavedati se morate, da vam prodajalec ali posredniška agencija, ki jo zanima prodaja v najkrajšem možnem času, morda ne bo dala vseh informacij o njem. Zato morate preveriti vse dokumente, ki so na voljo za spletno mesto, da ne bi kupili "prašiča v piki".
Navodila
Korak 1
Najprej mora imeti prodajalec pravni naslov na dani zemljiški parceli. To potrjuje ustrezno potrdilo o ugotovljenem vzorcu države s holografsko nalepko. V primeru, da se zemljiška parcela prodaja brez tega dokumenta, čeprav ceneje, je takšen nakup bolje zavrniti, da ne bi kupili zemljišč, ki so bila v lasti pravic zasega, torej nezakonito. Kasneje bo težavno registrirati takšno zemljišče v svoji lasti in morda tega ne bo mogoče.
2. korak
Če njegov pooblaščeni zastopnik deluje v imenu prodajalca, preverite, ali je pooblastilo ustaljene oblike overjeno pri notarju. V njem navedene podatke preverite s podatki potnega lista posrednika.
3. korak
V potrdilu o državni registraciji lastništva zemljišč, pa tudi v katastrskem ali zemljiškem načrtu, ki sta podlaga za vpis v katastrsko zbornico, morajo biti podatki o kategoriji zemljišča, na katerem se nahaja ta stran. V primeru, da želite na njem zgraditi posamezen stanovanjski objekt, je bolje, če je ta kategorija "za individualno stanovanjsko gradnjo." V tem primeru lahko računate, da bodo občine zagotovile gradnjo in vzdrževanje cest ter glavnih inženirskih omrežij. Če gre za kmetijska zemljišča, bodo za vrtnarjenje ali poletne počitnice polaganje cest in komunikacij izvajali vrtnarji in poletni prebivalci. Parcel, ki se nahajajo na zemljiščih gozdnega sklada, ni mogoče prodati - lahko jih le najamete.
4. korak
Preverite, ali mora biti katastrska številka navedena v potrdilu, katastrskem in fiksnem načrtu. To zagotavlja, da je spletno mesto enolično identificirano in ima enega lastnika. Če številka ne bo dodeljena, se lahko izkaže, da ima ta kos zemljišča drugega lastnika in morda niti enega - parcela je bila večkrat prodana. Upoštevajte, da paket dokumentov vsebuje izvleček iz Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in transakcij z njimi. To je tudi potrditev, da je spletno mesto samo enkrat vključeno v registre.
5. korak
Če je vaš prodajalec poročen, mora paket dokumentov za parcelo vsebovati pisno soglasje njegovega zakonca za prodajo parcele. Če je prodajalec mladoletni državljan, mora organ za skrbništvo in skrbništvo pisno odobriti prodajo strani.
