Eden od načinov upravljanja stanovanjske hiše je prenos teh pravic na družbo za upravljanje. V tem primeru se sklene ustrezen sporazum v skladu z določbami 162. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Trajanje pogodbe je lahko od 1 do 5 let, lastniki prostorov hiše pa jo imajo pravico predčasno odpovedati.
Navodila
Korak 1
Preglejte pogoje pogodbe o upravljanju. V nekaterih primerih lahko določi postopek za odpoved sporazuma. Lastniki prostorov morajo na primer družbi za upravljanje (MC) poslati pisno obvestilo o svojih namerah. Po izteku določenega obdobja se pogodba šteje za prekinjeno in prebivalci imajo pravico izbrati novo Združeno kraljestvo.
2. korak
Podpišite sporazum o odpovedi pogodbe s sporazumom strank. V tem primeru morajo vsi lastniki prostorov večstanovanjske hiše in družbe za upravljanje dati soglasje k temu postopku, ne da bi prišlo do sporov in sporov. Hkrati je treba upoštevati postopek prenosa upravljavskih pravic na novo družbo za upravljanje, ki mora dobiti tehnično dokumentacijo hiše, sredstva za večja in tekoča popravila ter sredstva za plačilo dobavljenih virov.
3. korak
Odpovejte pogodbo na podlagi 451. člena Civilnega zakonika Ruske federacije, ki upošteva pomembne spremembe okoliščin, ki so bile sprejete, ko sta stranki sklenili sporazum. Z drugimi besedami, nova situacija se mora spremeniti tako dramatično, da je stranke preprosto niso mogle predvideti. V tem primeru se pogodba prekine z medsebojnim dogovorom ali s sodno odločbo.
4. korak
Glej člen 161 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, ki določa, da imajo lastniki prostorov pravico organizirati skupščino delničarjev in se odločiti, da spremenijo način upravljanja hiše. Sestavite zapisnik sestanka, na podlagi katerega od Kazenskega zakonika zahtevate prekinitev sporazuma o upravljanju. V primeru zavrnitve se obrnite na sodišče s tožbo.
5. korak
Dokumentirajte kršitve, ki jih je storila družba za upravljanje. V skladu z odstavkom 2 čl. 450 Civilnega zakonika Ruske federacije lahko pogodbo odpove, če je ena od pogodbenic kršila njene pogoje, kar je pomenilo odvzem pravic drugi stranki, na katero je imela pravico računati ob sklenitvi sporazuma.
