V skladu z zakonodajo Ruske federacije lahko samo polnoletna, sposobna oseba izvaja pravno pomembna dejanja in podpisuje dokumente. Odrasla oseba je državljan, ki je dopolnil 18 let. Pri nakupu in registraciji stanovanja za otroka vse podpise v dokumentih o transakciji zanj dajo starši, skrbniki, zakoniti zastopniki ali njihovi notarji. Stanovanje v lastništvu otroka lahko vpišete takoj ob nakupu bivalnega prostora ali z donacijo.
Potrebno je
- - vsi dokumenti za nepremičnine;
- - osebni dokumenti vseh udeležencev v transakciji;
- - prodajna ali donacijska pogodba;
- - dejanje prevzema in prenosa;
- - potrdilo o plačilu za registracijo lastninske pravice.
Navodila
Korak 1
Če kupite stanovanje, potem bo sam posel potekal v skladu z vsemi zakoni in predpisi za nakup nepremičnin. Edina razlika bo v tem, da bo v vseh dokumentih vaše ime prikazano kot oseba, ki deluje v imenu mladoletnika. V lastniškem potrdilu, ki ga prejmete od Zveznega urada državnega registracijskega centra v skladu s 122. členom zveznega zakona, bo vaš otrok naveden kot lastnik.
2. korak
Za dokončanje transakcije pri prodajalcu nepremičnin preverite potrdilo o lastništvu, notarsko dovoljenje za prodajo vseh lastnikov, če je bila nepremičnina v lasti več oseb, izpis iz hišne knjige. Prav tako je prodajalec dolžan prejeti izpisek iz osebnega računa, kopijo katastrskega načrta in izpisek katastrskega potnega lista od ZTI.
3. korak
S prodajalcem stanovanja sklenite notarsko overjeno ali pisno prodajno pogodbo, kjer navedite ime otroka, in tudi, da delujete v imenu mladoletnika. Sestavite pisno izjavo o prevzemu in prenosu stanovanja in predložite vse dokumente FUGRTS za registracijo lastništva otroka.
4. korak
Če želite otroku izdati obstoječe stanovanje, morate skleniti pogodbo o donaciji. Če želite to narediti, boste morali zbrati vse določene dokumente, ki so že za vas. To pomeni, da morate vzeti izpisek iz katastrskega potnega lista in kopijo katastrskega načrta, dobiti izpisek iz hišne knjige, izpisek iz osebnega računa, notarsko dovoljenje vseh lastnikov, če je stanovanje v lasti več oseb in delež vsakega od njih ni dodeljen in ne formaliziran. Če stanovanje podarite skupnemu otroku, potem od zakonca ne potrebujete notarskega dovoljenja.
5. korak
Z notarjem sklenite notarsko pogodbo o donaciji. Ta dokument je mogoče skleniti v preprosti pisni obliki, vendar le, če je nadarjena polnoletna oseba, saj z otrokom, ki nima pravice podpisati pravno pomembnih dokumentov, pred nastopom večine ni mogoče skleniti sporazuma.
6. korak
Obrnite se na FUGRTS in registrirajte donacijski posel. Po 30 dneh boste prejeli potrdilo o lastništvu otroka.
7. korak
Ne samo starši lahko otroku dodelijo stanovanje, ampak tudi katera koli oseba, na primer babica ali dedek, tete, strici, neznanci. Ukrepali boste v imenu otroka.
