Vsi, ki so slučajno živeli v stanovanjski hiši, so se soočali s težavami pri interakciji z družbo za upravljanje. Družbe za upravljanje, ki ne izpolnjujejo pritožb najemnikov, so prej izjema od pravil sodobne resničnosti. Ko gre za tako resen dogodek, kot je obnova doma, je še težje doseči kakovostne ukrepe družbe za upravljanje.
Navodila
Korak 1
Poskrbite, da ne boste imeli težav s prenovo doma že vnaprej, in sicer v fazi sklenitve dogovora z družbo za upravljanje. Pogodba mora vsebovati klavzule, ki jasno določajo obveznosti izvajalca za popravilo hiše in pogoje, pod katerimi se bo popravilo izvajalo.
2. korak
Začnite reševati težavo s popravilom tako, da se obrnete na družbo za upravljanje. Pritožba mora biti kolektivna, to pomeni, da se morajo vsi stanovalci hiše na skupščini odločiti o potrebi po popravilu in sestaviti vlogo pri družbi za upravljanje.
3. korak
Če se družba za upravljanje ne bo odzvala na vaše zakonske zahteve, bo naslednja stopnja stanovanjska inšpekcija, kjer imate pravico vložiti pritožbo. Po vložitvi pritožbe se opravi pregled in če zavrnitev popravila ne temelji na objektivnih razlogih, bo izvajalec dolžan izpolniti pogodbene pogoje pod grožnjo nalaganja kazni.
4. korak
Na tej stopnji se v večini primerov težave pri interakciji z družbo za upravljanje končajo, saj se zaveda, da so prebivalci resni, najverjetneje raje konstruktivnega dialoga kot konflikta. To je pravzaprav zmaga, preostane le še organiziranje procesa nadzora kakovosti opravljenih del, kajti slabo izvedena popravila so še ena boleča tema sodobnih stanovanjsko-komunalnih storitev.
5. korak
V nekaterih primerih so celo čeki in globe nemočni. Tu bodo morali sprejeti bolj drastične ukrepe. Pritožba na tožilstvo in tožbeni zahtevek na sodišču bosta pomagala obvladati malomarno družbo za upravljanje.
6. korak
Seveda lahko prekinete pogodbo z družbo za upravljanje in sklenete novo z odgovornejšim predstavnikom sektorja stanovanjskih in komunalnih storitev, vendar bo to pomenilo ponovitev celotne poti od samega začetka, čeprav je tudi ta možnost sprejemljiva v skrajnem primeru.
