Pogodba o dosmrtnem preživnini je pogodba, po kateri prejemnik take vsebine prenese nepremičnino, ki mu pripada na lastninski pravici (stanovanje, posamezna hiša, zemljišče itd.), V last plačnika. Ta pa se zaveže, da bo vseživljenjsko vzdrževal tega državljana ali tretjo osebo, določeno v pogodbi.
Navodila
Korak 1
Doživljenjsko vzdrževanje je skupaj s trajno rento in doživljenjsko rento podvrsta rente. Pravila, ki jih je treba upoštevati pri pripravi tega sporazuma, so urejena v ločenem poglavju Civilnega zakonika Ruske federacije. Za sklenitev te vrste pogodbe se dogovorite o vseh bistvenih pogojih. V tem primeru gre za specifikacijo predmeta, ki se prenese na plačnika najemnine, in znesek najemnin.
2. korak
Če je predmet, ki ga je treba prenesti po pogodbi, nepremičnina, navedite njeno natančno lokacijo, pa tudi dejstvo, da po sklenitvi pogodbe postane last plačnika najemnine. V nasprotnem primeru se plačnik znajde v položaju, ko bo prisiljen plačevati najemnine pred koncem pogodbe, ne da bi imel možnost, da bi predmet pogodbe imel v lasti, uporabi in razpolaganju. Znesek najemnin določite v obliki jasno določenega zneska denarja. To bo bistveno poenostavilo postopek poravnave med strankama. Ne pozabite, da ne sme biti nižja od zakonsko določene minimalne plače. V skladu z zveznim zakonom "O minimalni plači" od 1. junija 2011 znaša 4611 rubljev.
3. korak
Trajanje pogodbe o dosmrtni renti je omejeno na življenjsko dobo državljana, ki je svoje premoženje prenesel proti plačilu rente, ali na življenjsko dobo druge osebe, določene v pogodbi. Zakon dovoljuje določitev najemnine za več državljanov. V tem primeru je rok pogodbe omejen na življenje zadnjega prejemnika najemnine. Če prejemnika najemnine ne omenimo, gre za neveljavnost pogodbe. Da bi se izognili sporom, jasno navedite podatke o prejemniku najemnine.
4. korak
Pomembni so tudi pogoji, ki urejajo razmerje med strankama v primeru kršitve pogojev pogodbe. V besedilo vključite pogoj za plačilo zasega v primeru zavrnitve ali zamude pri prenosu predmeta pogodbe. Po drugi strani ima prejemnik rente pravico zahtevati odkup rente, če plačnik krši postopek plačila rente. Odkup najemnine se izvede z enkratnim plačilom zneska, o katerem se pogodbeni stranki dogovorita (upoštevaje že prenesena plačila najemnine), nato pa pogodba o preživninskem preživnini preneha, predmet pogodbe pa ostane v lasti plačnik rente.
5. korak
Po dogovoru o vseh potrebnih pogojih vas prosimo, da sklenete sporazum. Sestavljen mora biti v pisni obliki in je predmet overitve, sporazum, ki predvideva odtujitev nepremičnine proti plačilu najemnine, pa zahteva tudi državno registracijo.
