Ker so cene stanovanj še vedno visoke, jim lahko mnogim Rusom možnost, da podedujejo stanovanje, pomagajo do lastnih stanovanj ali vsaj izboljšajo finančno stanje. A ali bo ta možnost postala resničnost, je v veliki meri odvisno od tega, ali je bilo stanovanje v lasti oporočitelja ali je v njem živel po pogodbi o socialni najemnini.
Če bi bilo stanovanje v lasti
Lastnik stanovanja ima vso pravico razpolagati s svojim premoženjem, kot se mu zdi primerno. Nihče nima pravice, da osebo zaveže, da zapusti stanovanje, ki je v njegovi lasti, bližnjim ali daljnim sorodnikom. Če je napisal oporoko, v kateri je navedel ime ali imena dedičev, razdelil deleže dediščine, ki jim pripada, se bo razdelila glede na oporočno oporoko. V primeru, da sorodniki v oporoki niso omenjeni, vendar verjamejo, da imajo pravico zahtevati to stanovanje kot dediči, lahko oporoko izpodbijajo na sodišču.
Ko oporoka ni sestavljena, se po zakonu po dedovanju po naslednjem vrstnem redu po prednostnem vrstnem redu, določenem v členih 1142-1148 Civilnega zakonika Ruske federacije, pozove zapustnikova sorodnika. Namesto svojih pokojnih sorodnikov, ki so bili dediči lastnika stanovanja, lahko dedujejo samo tisti svojci, ki pripadajo isti liniji ali prejmejo dediščino po pravici zastopanja. Dediščina je razdeljena med dediče ene vrstice v enakih deležih, dediči po pravici zastopanja za vse prejmejo le tisti delež, ki je bil dolžan osebi, ki jo zastopajo.
Če stanovanje ni bilo privatizirano
Če stanovanje ni privatizirano in je zapustnik v njem živel po pogodbi o socialni najemnini, potem ko ga je podpisal v imenu najemnika, nanj nima pravice napisati oporoke. Dejanski lastnik tega stanovanja je država ali občina. Ker pa je pogodba o socialni najemnini neomejena in imajo družinski člani, ki v njej prebivajo, enake pravice z najemnikom, so dediči stanovanja osebe, ki so v njem stalno prijavljene. To pomeni, da se lahko eden od njih v imenu novega najemnika z občino ponovno pogaja o tem sporazumu.
V primeru, da v stanovanju ni bil prijavljen nihče drug, ga je nemogoče podedovati. Prenesli ga bodo na bilanco občine, ki ga bo zagotovila tistim, ki so na vrsti za izboljšanje življenjskih razmer.
Edina možnost, da se takšno stanovanje pridobi z dedovanjem, je primer, ko je oporočitelj pred smrtjo uspel predložiti vlogo in dokumente za privatizacijo tega stanovanja matičnemu organu v kraju prebivališča, vendar ni uspel pridobiti lastniško potrdilo. V tem primeru morajo dediči po zakonu v šestih mesecih prijaviti dedno pravico in dokončati vpis stanovanja v last.
