Ko slišite novico, da vam stanovanje predstavljajo kot darilo, ne hitite, da se takoj začnete šteti za njegovega lastnika. Za uveljavitev donacije je treba skleniti sporazum, ki ga morata podpisati obe strani v donacijski transakciji in registrirati v obrazcu.
Potrebno
- - tehnični potni list ZTI;
- - pogodba o donaciji v 3 izvodih;
- - dokumenti o lastništvu stanovanja;
- - potni listi pogodbenih strank;
- - potrdilo o plačilu takse za državno registracijo.
Navodila
Korak 1
Napišite pogodbo o donaciji. Lahko ga sestavite sami ali pa prosite za pomoč odvetnika. V pogodbi navedite obe strani, tj. donator in nadarjen. Vnesite podatke o potnem listu in prebivališčih strank. Posebno bodite pozorni na dejstvo, da v dokumentu ni neskladij s podatki, navedenimi v dokumentih za stanovanje. Navedite površino stanovanja, število sob, število nadstropij v stavbi in nadstropje, v katerem je stanovanje. Ne pozabite navesti naslova, inventarne številke predmeta naročila in lastniške listine, ki dokazuje dejansko lastništvo nepremičnine s strani donatorja.
2. korak
Če nimate dovolj časa za registracijo in se odločite, da ta postopek prenesete na nekoga drugega, sestavite pooblastilo pri notarju. V njem obvezno navedite osebo, ki jo želite obdariti, in predmet darovanja. Če teh podatkov ne bo, pooblastilo ne bo veljavno.
3. korak
Če je podarjeno premoženje v skupni lasti, boste za darovanje potrebovali pisno soglasje solastnika. Naredite ga pri notarju. Upoštevajte, da donacija v nasprotju z oporoko določa, da bo darovalec prejel nepremičnino pred njegovo smrtjo. Donacija je brezplačna transakcija.
4. korak
Po sestavi in podpisu pogodbe jo registrirajte pri državnih registrskih organih za pravice do nepremičnin in transakcije z njimi. Državna registracija je za sporazum o donaciji obvezna, brez nje pa je sestavljena pogodba, tudi s podpisi udeležencev, preprost papir.
5. korak
Donator bo donatorsko pogodbo, ki je prešla državno registracijo in potrdilo o lastništvu, lahko prejel najkasneje mesec dni po predložitvi vseh potrebnih dokumentov v registracijsko zbornico. Šele zdaj je postal pravi lastnik svojega darila.
6. korak
V primeru, da je donator nakup stanovanja padel na obdobje do 31. januarja 1998, mora biti lastnina nepremičnine vpisana. Naredite to, ko registrirate svojo darilno pogodbo. Prejemnik mora plačati davek na nepremičnine, stopnja je 13%. Če pa sta obe strani tesno povezani, je prejemnik oproščen plačila davka.
