Praviloma je v večstanovanjskih stavbah treba plačati prispevke za večja popravila. Toda v novih hišah običajno delujejo dvigala, komunikacije so v dobrem stanju, strehe ni treba popravljati, vhodi so vedno čisti itd. Ali so novogradnje v tem primeru priznane kot izjema?
Pogoji za priznanje hiše kot nove
Trenutno zakonodaja in sodna praksa hodita po poti prepoznavanja hiše kot novogradnje, ki praviloma ni stara več kot 5 let. Pomembno pa je omeniti, da lahko regionalne oblasti to obdobje skrajšajo.
Regionalna zakonodaja določa svoja pravila
Da bi ugotovili posebnosti izračuna in plačevanja prispevkov v vaši regiji (Moskovska regija, Krasnojarsko ozemlje itd.), Je pomembno, da preučite zakonodajo določenega predmeta. Na primer, posebnosti plačevanja pristojbin za remont v Moskvi so določene v Osnovah stanovanjske politike (to je neposredno določeno v 75. členu zakona z dne 27. januarja 2010 št. 2).
1. julija 2013 je Moskovska regija sprejela zakon št. 66/2013-OZ, ki ločeno ureja posebnosti pobiranja pristojbin za remont v tej regiji. Posebni zakoni o organizaciji večjih popravil so bili sprejeti tudi v Republiki Adygea (zakon z dne 1. avgusta 2013 št. 225), judovski avtonomni regiji (zakon z dne 28. junija 2013 št. 324-OZ) in drugih regijah.
Če ne najdete regionalnega zakona, katerega določbe veljajo v kraju (na primer v mestu Krasnojarsk), se lahko obrnete na svojo družbo za upravljanje. In v pisni prošnji prosite, da se sklicujete na določbe regionalne zakonodaje, v skladu s katero se prispevki izračunajo za večja popravila v vašem kraju.
Obstajajo tudi nezakonite obtožbe
Če je hiša novogradnja in družbe za upravljanje brez pisnega soglasja najemnikov (sestavljenih po izidih skupščine) že začenjajo odmero prispevkov, bo to nezakonito. V tem primeru obveznost plačila lastnikom prostorov ne nastane. In tu je pomembno, da ne pozabimo, da je priporočljivo zunaj sodišča in sodišča vložiti pritožbo na vsa nezakonita dejanja in odločitve družb za upravljanje. V nasprotnem primeru vam lahko nezakonito zaračunamo že obvezno. Navsezadnje ljudje delajo tudi na sodiščih in običajno je, da kdo zmoti.
Ko nastopi obveznost plačila remonta
Najprej je nova hiša vključena v ustrezni regionalni program, po koncu obdobja za priznanje hiše kot nove stavbe pa bodo morali najemniki nakazati prispevke.
Dejansko prebivališče drugje
Občani pogosto ne živijo v novi hiši, zlasti na začetku, v fazi obnove. Ljudje so prisiljeni iskati druga stanovanja in ne vedno nova. Toda ali to pomeni, da morate plačati pravno takso, tudi če živite v drugi hiši? Z analizo veljavne zakonodaje lahko ugotovimo, da obveznost plačevanja prispevkov ne vpliva na prebivališče. Zato morate še vedno plačati pravno takso.
