Kljub dejstvu, da je registracija donacijske pogodbe na prvi pogled dokaj preprosta transakcija, zahteva temeljit in odgovoren pristop. Mnogi se ne zavedajo, da lahko ta transakcija v prihodnosti prinese negativne posledice, če ignorirajo ali ignorirajo nekatere pravne točke.
Navodila
Korak 1
Za pravilno registracijo pogodbe o darovanju je treba pri državnih registrskih organih registrirati pravice do nepremičnin in transakcije z njimi (v Registrski zbornici) vnaprej sestavljen sveženj dokumentov, overjen in podpisan pri notarju. Seznam dokumentov je naslednji:
• pogodba o donaciji bivalnih prostorov;
• potrdilo ZTI, ki navaja popis stanja bivalnih prostorov, prenesenih z listino;
• soglasje skrbnika, če je ena od strank nezmožna ali mladoletna;
• Dogovor o fiduciarni izvršbi premoženjske pogodbe (če je oseba, pooblaščena z vašim pooblastilom, vključena v izvršitev pogodbe o donaciji);
• potrdilo o državni registraciji lastništva podarjenega premoženja;
• dokumenti, ki dokazujejo identiteto strank;
• katastrski potni list nepremičnine, za katero je sestavljena darilna listina;
• soglasje zakonca darovalca (overjeno pri notarju), če je premoženje, preneseno pod donacijo, skupna last zakoncev;
• Dokument, ki potrjuje lastništvo darovalca nad odtujenim premoženjem, overjen s strani uradnika, pristojnega za registracijo državljanov v kraju prebivališča
• Potrdilo o sestavi prijavljenih oseb v odtujenih stanovanjskih prostorih ob sklenitvi pogodbe o donaciji.
2. korak
Ne pozabite registrirati prenosa lastništva od darovalca do nadarjene osebe. Ne pozabite, da je potrebna državna registracija pogodbe o donaciji. Vnaprej navedite popoln seznam dokumentov, potrebnih za registracijo sporazuma o donaciji v registracijski zbornici, v kateri nameravate izvesti transakcijo. Tako boste prihranili čas. seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti, se lahko v različnih krajih nekoliko razlikuje.
3. korak
Ne pozabite prejeti potrdila, da je osebje registracijske komore od vas prejelo dokumente za državno registracijo pogodbe o donaciji. Na potrdilu mora biti naveden datum oddaje svežnja dokumentov, seznam dokumentov z navedbo njihovih imen, število listov in kopij.
4. korak
Po državni registraciji pogodbe o donaciji boste prejeli potrdilo o državni registraciji lastninske pravice in pogodbo o donaciji. Prav tako morate vrniti tudi druge dokumente, predložene v registracijo, glede na račun, ki ga imate.
