Dobro pripravljena renta bo prejemnika rente zaščitila pred brezvestnimi plačevalci rente, saj so v večini primerov prejemniki rente samski in starejši. In praviloma poskušajo stanovanje zamenjati za dostojno starost.
Navodila
Korak 1
Rentna pogodba je dejansko prodaja nepremičnin na obroke, čeprav je prenos lastnine mogoče izvesti brezplačno. V skladu z rentno pogodbo prejemnik rente nepremičnino prenese na izplačevalca rente; zakon omogoča sklenitev rentne pogodbe z vseživljenjskim preživljanjem. Pogodbe o renti lahko pogodbenici odpovesta sporazumno ali na pobudo prejemnika rente, če plačnik rente ne izpolnjuje pravilno pogodbenih pogojev, na primer sredstva, določena s pogodbo, niso izplačana ali druge oblike vzdrževanje ni zagotovljeno.
2. korak
Renta pogodbe je sestavljena v pisni obliki in je predmet obveznega notarja in državne registracije. Če stranke ne izpolnjujejo teh zakonskih zahtev, se lahko transakcija razglasi za nično. Na rentni pogodbi so lahko znaki kupoprodajne pogodbe, če ta predvideva izplačilo denarja lastniku nepremičnine. Ali pa se za rentno pogodbo lahko uporabijo splošne določbe pogodbe o darovanju, če je nepremičnina brezplačno prenesena v last plačnika rente.
3. korak
Za sklenitev rentne pogodbe morajo imeti stranke pri sebi: potni list, naslov in pravne dokumente za nepremičninski objekt, katastrske in tehnične potne liste za stanovanje, potrdilo urada za tehnično inventuro o vrednosti predmeta naročila v času transakcije izvleček iz enotnega državnega registra pravic do nepremičnin … Sporazum se sklene v treh izvodih, za vsako stran in za Rosreestr. Če želite prenesti sporazum o državni registraciji transakcij z nepremičninami, morate predložiti vlogo in potrdilo o plačilu državne takse (poleg zgornjih dokumentov) ter notarsko soglasje zakoncev, če obstaja.
4. korak
Za sestavo pogodbe se morate obrniti na odvetnika ali notarja, kar vam bo omogočilo, da upoštevate zahteve zakonodaje Ruske federacije in upoštevate želje strank. Pogodba mora vsebovati: imena strank, podatke o potnih listih, naslove za registracijo, popolne podatke o nepremičnini, podatke o odplačilu pogodbe, pogoje za prenos lastništva stanovanja, podatke osebe, v korist katere najemnina bo plačana (zakon dovoljuje plačilo najemnine v korist tretje osebe) … Najemna pogodba bo breme nepremičnine.
