V primeru razveze se celotno pridobljeno premoženje razdeli na polovico. Kaj pa stanovanje moža, če je bilo kupljeno pred poroko? Kdaj lahko računate na svoj delež?
Poskrbite, da bo stanovanje zakonito v lasti le moža
V skladu s prvim delom 36. člena Civilnega zakonika Ruske federacije je premoženje, ki ga je eden od zakoncev pridobil pred sklenitvijo zakonske zveze ali je bilo prejeto v zakonski zvezi pod pogojem neodplačnega darovanja, osebna lastnina. Ker pa stanovanje nenehno potrebuje popravila in je za to najverjetneje porabljeno veliko denarja iz družinskega proračuna, je povsem mogoče stanovanje iz osebnega premoženja spremeniti v skupno pridobljeno lastnino.
Sodišče upošteva znatno količino dela in porabljenega časa, kar je privedlo do povečanja vrednosti stanovanja. Sodnik bo podrobno preučil vse dokaze o skupnih naložbah v življenjski prostor. Za potrditev povečanja vrednosti je mogoče pripeljati neodvisne ocenjevalce. Toda glavni dokaz bodo še vedno potrdila o nakupu gradbenega materiala in plačilo popravil. Če so bila sredstva posojila porabljena, je tudi to sprejeto kot prepričljiv dokaz.
Zakonodaja ne določa, kakšno konkretno delo je bilo treba opraviti, da se šteje za pomembno. Toda, kot kaže praksa, sodnik temelji na tem, koliko so se povečali stroški stanovanja in koliko teh stroškov sta zakonca porabila že v zakonski zvezi. Možno je, da bo sodišče odločilo, da zakonec, ki je lastnik stanovanja, plača polovico sredstev, porabljenih za popravila, svoji nekdanji ženi.
Če se popravila izvajajo nepomembno in ne zahtevajo velikih stroškov, sodišče prizna nepremičnino kot osebno. Navsezadnje je naravno, da stanovanja potrebujejo nenehna kozmetična popravila.
Kako se deli stanovanje, kupljeno s hipoteko pred poroko
Tudi če je zakonec najel hipotekarno posojilo za nakup stanovanja, katerega pomemben del sta plačala oba zakonca ali z materinskim kapitalom, se stanovanje lahko prizna kot skupno pridobljeno.
Materinski kapital je praviloma subvencija, ki jo država ne dodeli posebej staršem, temveč družini. In pri sestavljanju se otrokom in staršem dodelijo deleži. Če se deleži otrok v stanovanju zakonca ne dodelijo, otroci ob ločitvi ne zahtevajo očetovega premoženja.
