Pogodba o nakupu in prodaji stanovanja velja za veljavno in je začela veljati, če je registrirana pri državnih organih. V nekaterih primerih obstajajo resni razlogi za odpoved takega sporazuma. Odpove se lahko prostovoljno v medsebojnem dogovoru obeh strani ali na sodišču po tožbi katere koli stranke.
Navodila
Korak 1
Ne pozabite, da morajo obstajati tehtni razlogi za odpoved kupoprodajne pogodbe za stanovanje in razveljavitev posla. Omejena je na primer uporaba lažnih dokumentov s strani druge stranke v transakciji (potni list ali "lažno" pooblastilo), kršitev pravic mladoletnikov, nesposobnih ali poslovno sposobnih. Če je bila ena od strank med transakcijo v alkoholnem (mamilnem) zastrupitvi ali v duševni motnji, bo tudi transakcija veljala za neveljavno. Posel se razveljavi, če se šteje za zasužnjevanje, torej če je bil sporazum podpisan goljufivo ali pod prisilo.
2. korak
Če pogodbo o prodaji in nakupu stanovanja prekinete prostovoljno po dogovoru obeh strani, se obrnite na notarja, ki je to pogodbo overil. Notar bo sestavil ločen sporazum o odpovedi kupoprodajne pogodbe in ga priložil glavnemu sporazumu, ki je v njegovem arhivu. V tem primeru bodo potrebni enaki dokumenti kot pri sklepanju pogodbe o prodaji stanovanja.
3. korak
Če potrebujete enostransko odpoved kupoprodajne pogodbe za stanovanje, najprej izvedite predhodno poravnavo, torej ponudite drugi stranki, da prostovoljno odpove pogodbo in določite rok.
4. korak
Če je druga stranka zavrnila odpoved tega sporazuma v predpisanem roku, vložite tožbo pri sodišču, ki bo odločilo, da bo pogodbo o prodaji in prodaji stanovanja priznalo kot neveljavno in jo bo odpovedalo v skladu z 1., 2. odstavkom 450. člena civilnega zakonika Ruske federacije.
5. korak
Ne pozabite, da je zakon določil 3-letno obdobje za odpoved pogodbe. To je zastaralni rok za pogodbe o prodaji in nakupu stanovanja, ki se izračuna od datuma transakcije.
6. korak
Vsaka pogodba mora biti sklenjena v skladu z zakonskimi zahtevami, zlasti promet z nepremičninami. Poskusite zagotoviti vse odtenke pri zaključku.
