Donatorska pogodba je dokument, v skladu s katerim darovalec odtuji svoje premoženje drugi osebi. Dejanje ima retroaktivni učinek le v izjemnih primerih, zato morate pred njegovo sklenitvijo vse dobro pretehtati.
Ali je darilna listina retroaktivna v Rusiji in Kazahstanu
Donatorska pogodba (darilna listina) - dokument, ki ga je treba podpisati, ko darovalec brezplačno prenese pravice na svojem premoženju na svojca ali neznanca. V ruski zakonodaji to ureja 32. člen Civilnega zakonika Ruske federacije. Če je sporazum sklenjen med državljani Kazahstana in na ozemlju Republike Kazahstan, transakcijo ureja člen 27 Civilnega zakonika Republike Kazahstan. V obeh primerih veljajo enaka pravila, ki veljajo za možnost izdaje darila ali njegovega preklica.
Pogodba o donaciji je retroaktivna le v nekaterih primerih. Za enostranski preklic so potrebni dobri razlogi. Če je darovalec sestavil dokument, v katerem se zaveže, da bo pravice do svojega premoženja brezplačno prenesel na drugo osebo, vendar si je v neki fazi premislil, lahko odpove pogodbo, sklicujoč se na poslabšanje njegovega finančnega stanja ali okoliščine, ki mu ne omogočajo takega darila. Razlog za odpoved obveznosti je lahko tudi nevredno vedenje nadarjene osebe. V primeru, da se prejemnica ne strinja s spremembo odločbe, bo treba transakcijo končati na sodišču.
Nadarjena oseba lahko darilo kadar koli zavrne, vendar mora biti to storjeno pisno in registrirano v skladu z ustaljenimi pravili. Darovalec ima pravico zahtevati povračilo vseh stroškov, povezanih z izvršitvijo darila in njegovo registracijo.
Kako lahko vrnem podarjeno stanovanje
Podarjeno stanovanje je v skladu z zakonodajo Ruske federacije in Republike Kazahstan mogoče vrniti, tudi če so pravice do njega v celoti prenesene na podarjeno. To postane mogoče, ko oseba, ki je prejela nepremičnino:
- poskus umora darovalca ali njegovih družinskih članov;
- darovalcu telesne poškodbe.
Vse to je treba dokumentirati in listino razveljaviti na sodišču.
Za preklic pogodbe o donaciji obstajajo tehtni razlogi:
- mladoletna starost darovalca;
- darovalec ima duševno bolezen;
- protislovje dokumenta z zakonodajo Ruske federacije (ali Republike Kazahstan, če je bil sporazum registriran na ozemlju Kazahstana).
Če se po prenosu stanovanja na novega lastnika taka dejstva razkrijejo, se lahko darovalec in njegovi svojci obrnejo na sodišče (na primer, če donator ni več živ ali so prizadeti interesi bližnjih).
V skladu z rusko in kazahstansko zakonodajo darila ni mogoče izdati visokim uradnikom (če imajo možnost uporabiti svoj uradni položaj), socialnim in zdravstvenim delavcem, ki skrbijo za lastnika nepremičnine. Če se taka dejstva razkrijejo, lahko to postane razlog za preklic darilne pogodbe na sodišču.
