Lastnik stanovanja ima pravico zahtevati, da se iz njega odpusti katera koli oseba, vključno s prejšnjim lastnikom, če pravica te osebe do ohranitve registracije v kraju prebivališča v teh prostorih ni določena pri nakupu in prodaji sporazum. Za to mora vložiti tožbo na sodišče in dokumentirati razloge za svoje zahtevke.
Potrebno je
- - prodajna pogodba;
- - izpisek iz hišne knjige ali drugega uradnega dokumenta s podatki vseh, ki so vpisani v stanovanje;
- - potrdilo o državni registraciji lastništva stanovanja;
- - tožbeni zahtevek;
- - civilni in stanovanjski zakoniki Ruske federacije;
- - pooblastilo, če bo vaše interese na sodišču zastopal odvetnik ali druga tretja oseba;
- - denar za plačilo državne dajatve.
Navodila
Korak 1
Pazljivo preberite pogodbo o prodaji in nakupu stanovanja. Če zakon ne določa pravice nekdanjega lastnika, da ohrani dovoljenje za prebivanje, je zakon na vaši strani. Še bolje je, če vsebuje obveznost lastnika, da se po prenosu stanovanja v vašo lastnino odjavi v kraju bivanja.
2. korak
Vzemite dokument od družbe za upravljanje ali teritorialne enote FMS, ki potrjuje, da je nekdanji lastnik še vedno prijavljen v vašem stanovanju. Najpogosteje je to izvleček iz hišne knjige, izdan na potnem listu urada za upravljanje, ki služi vaši hiši. Na sodišču lahko brez tega dokumenta, če pa ga imate, bodo vaši argumenti videti bolj prepričljivi.
3. korak
K dokumentom priložite potrdilo o državni registraciji lastništva stanovanja. To je glavni dokument, ki potrjuje vašo oblast nad stanovanjem, in sodišče bi ga moralo videti.
4. korak
Dajte zahtevek. Če to raje naredite sami, v njem navedite vse pomembne okoliščine primera: kdaj ste stanovanje kupili, ali se je prejšnji lastnik po prodaji obvezal, da bo iz njega izstopil. Navedite, da še ni odpuščen, čeprav ne živi v stanovanju, kar onemogoča uveljavljanje vaše pravice do prostega razpolaganja s premoženjem, in prosite sodišče, da ga zaveže k registraciji.
5. korak
Pogovorite se s sosedi, če sodišče dvomi v dejstvo, da prejšnji lastnik ne živi več v stanovanju. Najboljši način, da jih razblinimo, je pričevanje.
6. korak
Če vam pri tem pomaga zakonsko bolj kompetenten sorodnik ali znanec, ne zavrnite pomoči strokovnjakov. Obrnite se na notarja in odvetnika, svetovali vam bodo o optimalnem besedilu za potrebne dokumente v tem primeru.
7. korak
Paket dokumentov odnesite na sodišče. Ne pozabite plačati tudi državne takse. Po odločitvi primera v vašo korist imate te stroške, pa tudi dokumentirane stroške storitev odvetnika, pravnih nasvetov, notarskih dejanj, pripisati na račun obdolženca. Vendar to obvezno vključite v zahtevek.
8. korak
Pridite na narok o svoji tožbi ob določenem času in bodite pripravljeni utemeljiti svoje zahtevke pred sodiščem. Če vas na sodišču zastopa tretja oseba, se vam zaslišanja ni treba udeležiti.
