Za gradnjo stanovanjske stavbe je treba opraviti dolg in drag postopek za pridobitev gradbenega dovoljenja in za začetek obratovanja objekta. Amnestija dacha je lastnikom posameznih stanovanjskih stavb omogočila registracijo lastništva brez pridobitve teh dokumentov. Poenostavljeni postopek je bil omejen na 1. marec 2015. Zvezni zakon št. 20-FZ z dne 28. februarja 2015 je to obdobje podaljšal.
Dacha amnestija je poenostavljeni postopek za registracijo pravic državljanov do določenih nepremičninskih predmetov, ki je začel delovati 1. septembra 2006 v povezavi s sprejetjem zakona št. 93-FZ z dne 30. junija 2006.
- na zemljiščih, ki so namenjene za vodenje osebne podružnice, podeželske hiše, kmetovanja, vrtnarjenja, individualne garaže ali individualne stanovanjske gradnje;
- nepremičnine, zgrajene na takšnih zemljiščih.
Poenostavljeni postopek deluje samo za zemljišča, podeljena pred 30. oktobrom 2001. Za registracijo lastništva takšnih zemljišč morate plačati državno takso in na Rosreestr oddati vlogo za državno registracijo pravic s priloženimi dokumenti, ki potrjujejo državljansko pravico do zemljišče. Tak dokument je lahko akt lokalne oblasti o zagotavljanju parcele državljanu ali potrdilo o pravici državljana do parcele. Če niso bili najdeni nobeni dokumenti, lahko predložite izpisek iz gospodinjske knjige, ki jo izda lokalna vlada.
Vpis pravice do nepremičnine je odvisen od dovoljene rabe zemljišča, na katerem je zgrajen.
Če je zemljišče namenjeno individualni gradnji stanovanj ali vodenju osebne hčerinske kmetije, je treba za registracijo lastništva objekta Rosreestrju predložiti naslednje dokumente: prošnjo za državno registracijo pravic, lastniški dokument na zemljiška parcela (ni potrebna, če je bila pravica prosilca do tega zemljišča predhodno registrirana), potrdilo o plačilu državne dajatve.
Za začetek obratovanja posamezne stanovanjske gradnje potrebujete tudi dovoljenje lokalne uprave ali gradbeno dovoljenje (če je tak objekt objekt v gradnji). Če jih prosilec ne predloži sam, dokumente zahteva Rosreestr v lokalni upravi. Do 1. marca 2018 se dovoljenje za začetek obratovanja posameznega objekta stanovanjske gradnje ne zahteva, lastniški list na zemljišču pa je edina podlaga za državno registracijo pravic.
Upoštevajte, da ni dovoljeno izvajati državne registracije pravice do nepremičnine, ki se ne šteje za obračunano v skladu z zveznim zakonom "O državnem katastru nepremičnin". Nepremičnina mora biti registrirana pri katastrski zbornici. Z drugimi besedami, za registracijo lastninske pravice je treba izdati katastrski potni list, to velja tudi za zemljišča in nepremičnine. Ni ga treba predložiti organu za registracijo, državni registrator ga lahko samostojno zahteva od katastrske zbornice. Obstaja možnost hkratne prijave za državno katastrsko registracijo in za državno registracijo pravic.
- zgrajena je bila na zemljišču za osebno hčerinsko kmetijo in predloženo mnenje lokalne uprave, ki potrjuje, da se nepremičninski objekt nahaja znotraj meja zemljiške parcele;
- če za gradnjo nepremičnine ni potrebno gradbeno dovoljenje.
Če je zemljišče namenjeno vodenju poletne koče ali vrtnarjenja, pa tudi garaž in drugih nepremičninskih predmetov (na primer kopališče, gazeba, lopa, druga gospodarska poslopja), se vpiše na enak način kot lastništvo posameznega objekta stanovanjske gradnje. Le namesto katastrskega potnega lista in vloge pri Rosreestr se predloži izjava o nepremičninskem predmetu, ki opisuje predmet. Državljan izjavo sestavi samostojno. Kar napišete, bo registrirano.
Če objekt registrirate v skladu z izjavo, je bolje, da porabite sredstva in naredite katastrski potni list. Katastrski potni list nepremičninskega objekta je izvleček iz državnega katastra nepremičnin, ki vsebuje edinstvene značilnosti nepremičninskega predmeta. S tem dokumentom lahko kar najbolj natančno izpolnite izjavo in si poenostavite življenje v prihodnosti (na primer, če se želite prijaviti v novi hiši).
Če vas med državno registracijo nepremičnine zaprosijo za dokumente in dvomite, da bi jih morali zagotoviti, ne oklevajte in se pozanimajte, v kateri posebni klavzuli katerega zakonodajnega akta je navedena obveznost predložitve tega dokumenta.
Dokumente za državno registracijo lahko oddate osebno, prek večnamenskega centra, v elektronski obliki ali po pošti.
Pogoji amnestije dacha niso določeni. Edina omejitev je, da se lahko Rosreestr za vpis lastništva posameznega objekta stanovanjske gradnje do 1. marca 2018 predloži samo katastrski potni list (brez dovoljenja za obratovanje objekta in gradbenega dovoljenja).
