Zaseg lastninske pravice je pogosto predmet pravnih sporov. Če ste lastnik stanovanjske nepremičnine, morate vedeti, ali vam lahko odvzamejo zakonske pravice do lastništva nepremičnine. V katerem primeru lahko osebi odvzame pravico do lastništva lastnine?
Navodila
Korak 1
V skladu z ustavo Ruske federacije se osebi lahko odvzame premoženje le s sodbo sodišča. Toda en drug organ ne more samovoljno odvzeti osebi njegovega premoženja. Najpogosteje se to vprašanje pojavi v zvezi z nepremičninami. Tudi če oseba ne živi v svojem stanovanju in v njem ni vpisana, še vedno ostaja lastnik z vsemi pravicami in obveznostmi.
2. korak
Razlogi za odvzem lastništva so lahko naslednje okoliščine: odvzem, rekvizicija, zaseg premoženja za obveznosti lastnika. To pomeni, da je mogoče premoženje odvzeti kot nepošteno pridobljeno s sodbo ali odvzeti za dolgove. Na primer, če si je oseba izposodila denar s hipotekarnim posojilom, zavarovanim z obstoječim stanovanjem, in ni mogla izpolniti obveznosti, stanovanje odvzame v korist banke. Vendar je to skrajni ukrep. Praviloma celo banke popustijo in raje revidirajo pogodbo, kot pa da odvzamejo premoženje. Poleg tega, če v tej sobi živijo mladoletniki, se odvzem lastništva in izselitev izvedeta le z dovoljenjem organa za skrbništvo in skrbništvo in se izda le, če imajo otroci druga stanovanja.
3. korak
V nekaterih primerih se lastništvo lastnine odvzame v korist države. To se zgodi, če je bilo na primer potrebno stanovanje za namestitev predmetov državnega ali občinskega pomena. V tem primeru je lastnik v tem trenutku dolžan plačati odškodnino v višini tržne vrednosti stanovanja.
4. korak
Pogosto se postavlja vprašanje odvzema lastništva stanovanja in deložacije zaradi neplačevanja komunalnih računov. V skladu s 236. členom civilnega zakonika pa se lahko oseba samo prostovoljno odpove lastninski pravici na katerem koli premoženju, nihče nima pravice, da mu odvzame dom in ga prisilno izseli. Če stanovanje ni privatizirano, se deložacija izvede v spalnici za najmanjšo površino.
