Privatizacija stanovanj še vedno poteka, vendar le do 1. marca 2015, zato je zelo pomembno, da imate čas, da postanete lastnik stanovanja, v katerem živite po pogodbi o socialni najemnini, četudi gre za spalnico. Ko je enkrat privatiziran, lahko z njim počnete, kar želite - podarite ali prodate.
Navodila
Korak 1
Prostora v hostlu, ki velja za specializiran stanovanjski sklad, je nemogoče prodati, saj zakon "O privatizaciji stanovanjskega fonda v Ruski federaciji" določa neposredno prepoved privatizacije takšnih stanovanj. Toda v členu 7 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je takšna privatizacija dovoljena ob upoštevanju zahteve: hostel mora pripadati občinskemu ali državnemu podjetju, poleg tega pa je treba prenesti v bilanco stanja občina in tako priznana kot stanovanjska hiša s komunalnimi stanovanji. Šele po tem lahko z lastnikom takšne hiše - občino - sklenete pogodbo o socialni najemnini, na podlagi katere se bo stanovanje privatiziralo in prejelo lastniško potrdilo.
2. korak
Prenos hostlov v stanovanjski sklad občin se izvede na podlagi sklepa vodje te občinske formacije. V primeru, da vaš hostel ni v bilanci stanja občine, se obrnite na sodišče z eno od možnih možnosti za zahtevo: bodisi prisiliti občinske oblasti, da z vami sklenejo privatizacijski sporazum ali pa priznati vaše lastništvo z privatizacijo dejansko zasedenih stanovanjskih prostorov.
3. korak
Na podlagi pogodbe o socialni najemnini ali sodne odločbe lahko spremenite status sobe in od teritorialnih organov Rosreestr prejmete potrdilo o lastništvu stanovanjskih prostorov. Po tem imate vso pravico, da jo prodate, zdaj pa morate od sosedov v nekdanjem hostlu dobiti odpoved prednostni pravici do nakupa vaše sobe. To pravico imajo, saj so skupne sobe v skupni lasti. Ta postopek ureja člen 250 Civilnega zakonika Ruske federacije.
4. korak
Pri prodaji sobe v nekdanji spalnici mora prodajalec ob registraciji posla pri organih Rosreestra predložiti naslednje dokumente:
- potrdilo o lastništvu sobe v večstanovanjski hiši;
- kupoprodajna pogodba v preprosti pisni obliki, ki jo podpišeta obe strani;
- zavrnitev predsedujoče pravice do nakupa za sosede;
- plačilni dokument, ki potrjuje plačilo državne takse za registracijo transakcije;
- dovoljenje organov skrbništva in skrbništva, če v sobi stalno prebivajo mladoletni otroci;
- soglasje zakonca za prodajo sobe, overjeno pri notarju.
