Pri prodaji svojega deleža nepremičnine ali sobe v komunalnem stanovanju imajo v skladu z veljavno zakonodajo drugi solastniki prednostno pravico do pridobitve vašega premoženja pod enakimi pogoji kot pri prodaji tretjim osebam. Eden od pogojev za prodajo vašega premoženja tretjim osebam je pridobitev soglasja ostalih lastnikov za to prodajo (tj. Njihova zavrnitev nakupa). Pravilna izvedba teh dokumentov je jamstvo za transakcijo in njeno registracijo pri ustreznem organu.
Potrebno
Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo, potni listi vseh lastnikov
Navodila
Korak 1
Eden od načinov pridobitve soglasja drugih lastnikov za prodajo deljenega lastništva ali sobe v skupnem stanovanju (odpoved prednostni pravici do nakupa) je izdaja notarsko overjene opustitve. To zahteva osebno prisotnost drugih udeležencev v skupni lasti ali lastnikov drugih prostorov v skupnem stanovanju, tako da lahko notar potrdi verodostojnost svojega podpisa v odpovedi predkupne pravice do nakupa.
Ta metoda bo pospešila čas transakcije in se izognila zakonsko določenemu mesečnemu obdobju, predvidenemu drugim lastnikom, če bodo obveščeni o prodaji deleža nepremičnine ali sobe v komunalnem stanovanju.
2. korak
Drugi način pridobitve soglasja zahteva tudi osebno prisotnost udeležencev v skupni lasti ali lastnikov drugih prostorov v skupnem stanovanju. To je potrdilo pisne zavrnitve teh oseb, sestavljeno v organu, ki registrira nakupno-prodajni posel. Izvede se lahko ob registraciji posla (podpis kupoprodajne pogodbe tretji osebi).
Ta metoda tudi ne zahteva upoštevanja mesečnega obdobja od datuma obvestila udeležencev v deljeni lasti ali drugih lastnikov prostorov v komunalnem stanovanju.
3. korak
Tretja možnost je priročna v primerih, ko je nemogoče osebno srečati osebe, ki imajo prednostno pravico do nakupa. V tem primeru pošljite tem lastnikom na kraj njihove registracije obvestilo o želji po prodaji svojega deleža (kjer navedete ceno in druge prodajne pogoje) s potrditvijo prejema (overjeno pismo ali telegram s potrdilom o prejemu). Od trenutka, ko prejmejo to obvestilo (po pošti boste prejeli obvestilo o dostavi), lahko v roku enega meseca prijavijo svojo pravico ali zavrnejo nakup. Po izteku enomesečnega obdobja od dneva dostave obvestila se lahko delež v lastništvu ali sobi v komunalnem stanovanju proda tretji osebi.
