Takšna oblika civilnopravnega posla, kot je pogodba o donaciji, postaja vse bolj priljubljena, saj darovalcu daje možnost, da v času svojega življenja razpolaga s premoženjem, ki ga želi podariti bližnjim. Ker je nadarjena oseba lahko katera koli oseba, tudi ne potencialni dedič, da bi se izognili poznejšim sporom, je pomembno, da pravilno sestavite pogodbo o donaciji.
Navodila
Korak 1
Če vrednost darila presega 3 tisoč rubljev - in kadar je podarjena nepremičnina, to vedno drži - dokument je treba registrirati pri organih Rosreestr. Šele potem bo pravno zavezujoč. Zdaj je ni treba overiti pri notarju, da pa v prihodnosti ne bo mogoče izpodbijati donatorske pogodbe, jo je bolje overiti s predložitvijo zdravniškega potrdila, v katerem je navedeno, da je to transakcijo darovalec opravil v svojem pravi um in trden spomin. Takšno potrdilo je nujno treba priložiti dokumentom, če je darovalec starejši od 70 let in ne daje neposrednega dediča.
2. korak
Sporazum o donaciji začne veljati v času državne registracije tega dokumenta. Za registracijo boste morali teritorialnemu organu Rosreestr napisati ustrezno vlogo. Vlogo z zahtevo za registracijo transakcije napišeta tako donator kot nadarjeni. Na podlagi teh izjav se potrdilo o lastništvu nepremičnine, ki je bilo prej izpisano na ime darovalca, razveljavi, novo potrdilo pa se že izpiše na ime obdarovanca.
3. korak
Poleg izjav boste morali predložiti izvirnike potrdil o potrditvi plačila za registracijo posla, izvirnike in kopije dokumentov, ki dokazujejo identiteto darovalca in nadarjenega. Če posredniki delujejo v njihovem imenu, bodo morali paketu dokumentov priložiti notarsko overjeno pooblastilo, ki potrjuje njihovo pooblastilo za izvajanje takšnih transakcij. Paket dokumentov bo moral vsebovati 3 kopije pogodbe o donaciji, ki sta jo podpisali obe strani, dva bosta vrnjena po registraciji, eden bo ostal v organu Rosreestr.
4. korak
V primeru, da je ena od strank pravna oseba, bodo potrebni izvirniki in kopije ustanovnih dokumentov, potrdilo o registraciji v Enotni državni register pravnih oseb, potrdilo o registraciji podjetja pri davčnem uradu. Poleg tega mora darovalec priložiti lastninske listine, ki potrjujejo zakonitost njegove pridobitve darila, ki ga prenaša. Praviloma gre za privatizacijsko pogodbo ali dokument o nakupu in prodaji, potrdilo o dedovanju ali isto pogodbo o donaciji. Predložiti bo moral tudi pravni dokument - potrdilo o lastništvu.
5. korak
Po potrebi boste morali za nepremičnino predložiti tehnični ali katastrski potni list ter potrdilo oseb, ki so stalno registrirane v tem stanovanjskem prostoru, in tistih, ki imajo pravico do uporabe te nepremičnine, z navedbo vrste te pravice - lastnine, najemnina.
