Združenje lastnikov stanovanj je oblika organizacije za upravljanje nepremičnin, pri kateri je vsa odgovornost in moč v rokah najemnikov. Če želite ustvariti takšno organizacijo, morate iti skozi ustaljene pravne postopke.
Navodila
Korak 1
Pripravite urnik za sestanek lastnikov. Upoštevajte, da mora vsebovati vsa vprašanja, o katerih se boste pogovorili z lastniki. Na koncu lahko dodate postavko "Razno", med katero lahko razpravljate o vprašanjih, ki niso vključena v splošne predpise.
2. korak
Naredite splošen seznam lastnikov stanovanj. Pri tem vam lahko pomaga zvezna služba za registracijo.
3. korak
Pokličite skupščino lastnikov. Če želite to narediti, v svojem domu objavite obvestila o času in kraju sestanka. Priporočljivo je, da ljudi o tem obvestite en do dva tedna vnaprej, sestanek pa dogovorite tudi izven delovnega časa. Tudi poletje morda ni najboljši čas - pomemben del ljudi lahko odide na počitnice ali v državo. Obvestila o datumu in kraju sestanka pošljite tudi osebno vsakemu lastniku. Najbolje je, če se tak papir preda v podpis ali pošlje s potrjeno pošto s potrdilom o prejemu. V besedilu lastnike stanovanj opozorite, da morajo imeti s seboj potni list in lastniško potrdilo.
4. korak
Na sestanku preštejte število udeležencev. Tak dogodek se šteje za veljavnega, če so prisotni lastniki vsaj 50% stanovanj in drugih prostorov v hiši. Z glasovanjem izberite predsednika seje in sekretarja, ki bo sestavil zapisnik. Lastnike stanovanj ustno vprašajte, ali želijo ustvariti HOA. Njihove odgovore je treba zabeležiti na posebnem volilnem seznamu. Odobriti bi morali tudi vnaprej pripravljeno listino in seznam ljudi, ki bodo vključeni v upravni odbor HOA. Ločeno je treba imenovati revizorja, ki bo opravljal nadzorne funkcije v organizaciji. V vseh primerih bo glasovanje veljavno, če več kot 50% prisotnih podpira listino ali določenega člana uprave.
5. korak
Če 50% lastnikov ni bilo mogoče zbrati, lahko organizirate nov sestanek ali se dogovorite za pisno glasovanje. V slednjem primeru dajte vsem lastnikom domov obrazec, na katerega bodo morali zapisati svoje ime in odgovore na zastavljena vprašanja. Prosite za vrnitev teh obrazcev.
6. korak
Registrirajte HOA. Če želite to narediti, na davčni organ v kraju stalnega prebivališča prenesite notarsko overjeno kopijo listine HOA in zapisnik sestanka. Plačajte pristojbino 2000 rubljev. Nato odprite račun HOA v eni od bank. Po tem bo registracija organizacije končana, hiša bo ostala, da hišo prenese na svoje stanje s kontaktiranjem občine.
