Za prijavo stanovanja za vnuka je treba pripraviti določen paket dokumentov, katerega sestava bo odvisna od oblike odtujitve nepremičnine.
Sestava paketa dokumentov za registracijo stanovanja za vnuka bo odvisna od oblike odtujitve nepremičnine. Zato se je najprej treba odločiti: na kakšen način bo potekala registracija - z donacijo, nakupom in prodajo, dodelitvijo deleža ali najemnino. To so, če lahko tako rečem, različice odtujenosti "tukaj in zdaj". To pomeni, da se lastništvo stanovanja prenese takoj, brez odlašanja.
Če govorimo o oporoki, bo stanovanje dedka ali babice vnuku preneseno na podlagi vstopa v dediščinske pravice šele po smrti oporočiteljev. Paket dokumentov za vsakega od teh primerov se nekoliko razlikuje, zato najprej upoštevajte seznam, ki je skupen vsem navedenim metodam.
Osnovni dokumenti
Torej, ne glede na to, za kakšno obliko odtujitve so se odločile stranke v transakciji, bi morali zahtevani dokumenti najprej vsebovati temeljne dokumente, ki potrjujejo lastništvo stranke, ki je prenesla pogodbo (v našem primeru stari starši):
- prodajna pogodba;
- pogodba o donaciji;
- privatizacijski sporazum;
- pogodba o menjavi;
- potrdilo o pravici do dedovanja:
- dogovor o kapitalski udeležbi, kopičenju delnic ali odstopu pravice do zahtevka (za stanovanja, kupljena v fazi gradnje);
- sodna odločba (če je bilo stanovanje preneseno na sedanje lastnike na podlagi sodne odločbe).
Upoštevajte, da morajo lastniki v rokah imeti enega od zgoraj navedenih dokumentov, saj so tukaj navedene vse možne možnosti.
Drugič, te listine o lastništvu je treba registrirati bodisi v ZTI (v primeru nakupa stanovanja pred 31. januarjem 1998) bodisi v regionalnem UFRS (Rosreestr). Pri tem morate upoštevati naslednje:
- registracijo v ZTI potrdi prisotnost pečata na enem od zgornjih dokumentov;
- vpis v Rosreestr potrdi potrdilo o državni registraciji lastninske pravice.
Poleg tega morajo stranke predložiti potne liste, ki dokazujejo identiteto udeležencev v transakciji.
Zdaj pa se osredotočimo na vsako obliko odtujenosti posebej.
Nakup in prodaja in darovanje
Pri registraciji stanovanja s prodajno-nakupno transakcijo ali z donacijo bodo morda potrebni dodatni dokumenti na glavni seznam dokumentov:
- privolitev zakonca ali zakonca v primeru pridobitve stanovanja v času zakonske zveze;
- dovoljenje organa skrbništva, če je solastnik stanovanja mladoletni ali nesposobni državljan;
- potrdilo potnega urada o prisotnosti prijavljenih / odpuščenih najemnikov.
Rentna pogodba
Za registracijo s sklenitvijo rente bo potrebna prisotnost lastninske pravice in po možnosti naslednjih dokumentov:
- privolitev zakonca (pri prenosu pravic do stanovanja, pridobljenega med registrirano poroko);
- dovoljenje organa skrbništva (v primeru mladoletnega solastnika);
- potrdilo potne pisarne;
- potrdilo ZTI, ki vsebuje ocenjeno vrednost stanovanja;
- katastrski potni list stanovanja.
Razporeditev delnic in oporoka
Sestava svežnja dokumentov za dodelitev deleža v stanovanju je podobna dokumentarnemu paketu za nakupno-prodajno transakcijo, poleg morebitne zahteve po predložitvi katastrskega potnega lista za stanovanje.
Pri sestavljanju oporoke boste morali stanovanju predložiti lastninske listine in potni list, ki potrjuje identiteto oporočitelja.
