Večina prebivalstva Rusije ima v lasti neke vrste nepremičnine: podeželsko kočo, zemljišče ali stanovanje. Status lastnika vas obvezuje, da poznate osnovno pravno podlago, v kateri lahko najdete odgovore na svoja vprašanja.
Nepremičninski dokumenti
Vzemimo najpreprostejši primer - nakup ali prodaja stanovanja ali druge nepremičnine. Tu ne morate le najti kupca in določiti ceno transakcije. Najdaljši in najtežji postopek čaka navadnega državljana pri zbiranju dokumentov in potrdil, potrebnih za sestavo kupoprodajne pogodbe. Seveda v našem času obstaja veliko nepremičninskih podjetij, ki prebivalstvu zagotavljajo plačljive storitve za predprodajno dokumentarno pripravo nepremičnine, vendar morate najosnovnejše pravne koncepte poznati sami.
Eden najpomembnejših dokumentov, brez katerega ni mogoče prodati ali kupiti nobene nepremičnine, je njen katastrski potni list. Brez pravilno sestavljenega katastrskega potnega lista ne pride niti do ene trgovinske transakcije, potrebno je tudi pridobiti dovoljenje za prenovo stanovanjskih prostorov in sklepati dediščinske pravice.
Kaj je katastrski potni list
Ime "katastrski potni list" je bilo prvič objavljeno v zakonu Ruske federacije "O državnem katastru nepremičnin" z dne 1. marca 2008. V okviru tega zakona naj bi ustvaril določen informacijski vir, ki bi moral vsebovati zanesljive informacije o absolutno vseh registriranih nepremičninskih objektih v Ruski federaciji, pa naj gre za stanovanjska stanovanja, zemljišča, zasebne hiše in objekte, nedokončane gradbene projekte, pa tudi njihove meje. Po tem zakonu morajo lastniki nepremičnin pridobiti katastrski potni list, da lahko vpišejo svoje pravice. Ta dokument je uradni izvleček iz državnega registra podatkov o določeni nepremičnini za registracijo lastništva ali poslov.
Kje lahko dobim katastrski potni list
Za pridobitev katastrskega potnega lista se mora lastnik nepremičnine obrniti na urad za načrtovanje in popis BIP, ki se nahaja na kraju registracije. Imeti morate potni list lastnika in dokument, ki potrjuje lastništvo nepremičnine. Upoštevajte dejstvo, da ima ta dokument veljavnost. V skladu z odlokom vlade Ruske federacije katastrski potni list velja eno koledarsko leto, tj. če transakcija ni bila zaključena pred 31. decembrom tekočega leta, bo treba ta dokument znova sestaviti za naslednje leto, če je transakcija z nepremičninami pomembna za to obdobje.
