Po zakonu je lastninjeno privatizirano stanovanje, registrirano pri uradu Zveznega registracijskega centra (člen 8 Civilnega zakonika Ruske federacije). Lastništvo je vpisano vsem osebam, navedenim v privatizacijski pogodbi (Zvezni zakon 122-F3 o registraciji lastninske pravice). Stanovanje lahko razdelite na podlagi zakonov o skupnem lastništvu.
Potrebno
- - prijava na arbitražno sodišče;
- - kopijo katastrskega načrta.
Navodila
Korak 1
Skupno lastništvo delnic nastane na podlagi registracije in je urejeno v členu 244 Civilnega zakonika Ruske federacije. V primeru privatizacije ne pride do skupnega premoženja med zakoncema, če eden od njiju ni sodeloval v privatizaciji in je stanovanje vpisano za enega zakonca, saj je privatizacija oblika neodplačne transakcije in je vse, kar se brezplačno prenese, ni predmet delitve (člen 256 Civilnega zakonika Ruske federacije, 34 SK RF). Iz tega sledi, da bo v primeru ločitve zakoncev privatizirano stanovanje ostalo pri tistem, ki ga je privatiziralo, torej ga ni mogoče deliti. V vseh drugih primerih ima vsak lastnik pravico prejeti svoj delež v naravi ali v denarni protivrednosti njegove vrednosti.
2. korak
Privatizirano stanovanje je mogoče medsebojno dogovorno razdeliti med vse lastnike z zamenjavo ali prodajo in delitvijo sredstev. Ali na sodišču, če se eden od lastnikov ne strinja z oddelkom.
3. korak
Za obvezno delitev je treba na arbitražno sodišče vložiti vlogo V vlogi navedite, katero metodo je treba uporabiti za razdelitev stanovanja, tako da plačate enakovreden delež v denarju ali v naravi. Če je dodelitev delnic navedena v naravi, je treba priložiti kopijo katastrskega potnega lista z označenimi mejami, vzdolž katere je po vašem mnenju mogoče narediti odsek.
4. korak
Sodišče vam bo poslalo neodvisno strokovno komisijo, ki bo ugotovila, ali je dodelitev delnic v naravi možna ali ne. Stanovanje je mogoče razdeliti le, če vsak lastnik dobi osamljeno sobo in se vsi strinjajo glede skupne uporabe prostorov, ki jih ni mogoče razdeliti, zlasti hodnikov, kuhinje, stranišča, kopalnice. Če je dodelitev v naravi mogoča, potem vsak lastnik izda individualno potrdilo o lastništvu, ki je prej prejel katastrski potni list za svoj delež in katastrski načrt.
5. korak
Če je dodelitev delnic v naravi nemogoča, bodo vsi, ki se ne bodo strinjali z delitvijo z zamenjavo ali prodajo, prisiljeni plačati stroške vašega deleža v gotovini. A to ni najboljša možnost, saj je po zakonu nemogoče izračunati več kot 75% dohodka od katerega koli plačnika, potem lahko vrednost svojega deleža prejmete več let.
