Delitev privatiziranega stanovanja pomeni dodelitev delnic z naknadno delitvijo osebnega računa lastnikov stanovanj. To je mogoče storiti na več načinov, pri izbiri katerih se morate voditi po pravnem statusu in odločitvi etažnih lastnikov.
Navodila
Korak 1
Če želite razumeti, kako se deli privatizirano stanovanje, morate razumeti, kdo ima pravico, da se imenuje njegov lastnik. Lastnik je oseba, ki živi v stanovanju po pogodbi o socialni najemnini. Hkrati lahko v takem stanovanju prebiva bodisi najemnik sam bodisi člani njegove družine. Toda tisti, ki živijo na njem le začasno, ne morejo uveljavljati življenjskega prostora.
2. korak
Če je postopek privatizacije potekal v zakonski zvezi, zakonca postaneta lastnika skupnega premoženja, ki je sorazmerno z velikostjo stanovanja. Če se bodo odločili za razdelitev, si bodo lastili le določen delež stanovanja. Hkrati ima sodišče pravico vsakemu od zakoncev dodeliti pravico do določenih prostorov ob upoštevanju sestave družine in drugih enako pomembnih okoliščin. Toda v tem primeru kuhinja, stranišče in kopalnica ostajajo v splošni uporabi.
3. korak
Danes je mogoče privatizirano stanovanje razdeliti tako, da bo določen del sobe dodeljen vsakemu lastniku, ta pa bo ostal v skupni lasti. Najpogosteje se to zgodi pri razdelitvi enosobnega stanovanja, ko vsakemu ni mogoče dodeliti ločene sobe.
4. korak
Če je bilo stanovanje privatizirano v zakonu, vendar enemu od zakoncev, na primer možu, ga ima v primeru ločitve vso pravico prodati, ne da bi za to zaprosil dovoljenje druge polovice. A hkrati bo moral upoštevati, da imajo otroci in žena pravico do uporabe tega stanovanja.
5. korak
Če je bil bivalni prostor privatiziran, preden se je vanj vpisala žena, potem lahko lastnik stanovanja z njim razpolaga po lastni presoji. V tem primeru vsi drugi družinski člani, ki so bili registrirani v tem bivalnem prostoru, vendar niso imeli pravice do njegovega lastništva, samodejno izgubijo pravico do uporabe. Če pa ima družina otroke, jim bo mož dolžan zagotoviti deleže v tem stanovanju. V tem primeru bodo ti deleži dodani zakoncem, s katerim bodo ostali otroci.
6. korak
Odsek privatiziranega bivalnega prostora je mogoče sestaviti kot sporazum, ki je overjen in registriran pri pravosodnih organih. Takšen sporazum je mogoče skleniti le med polnoletnimi lastniki in le, če se lahko sami dogovorijo med seboj.
7. korak
Če eden od lastnikov vprašanja ne želi rešiti mirno, pa tudi v prisotnosti mladoletnih otrok, se določitev pravice do uporabe bivalnega prostora izvede na sodišču.
