Ko se dediščina odpre, dediči prejemajo pravico do lastnine pokojnika po zakonu ali z oporoko. Če gre za oporočno opustitev, potem poleg omenjenih oseb obvezni delež pripadajo invalidnim dedičem prvega reda. Te določbe so zapisane v dedno zakonodajo Civilnega zakonika Ruske federacije. Da bi kateremu od dedičev v tem ali onem primeru odvzeli pravico do nepremičnine, je treba vnaprej sprejeti določena dejanja.
Navodila
Korak 1
Oporočitelj ima pravico, da v času življenja razpolaga s svojim premoženjem in odpiše stanovanje, ki mu pripada, kateri koli osebi. V tem primeru bo dedovanje potekalo po razglašeni volji. Vendar pa obstajajo izjeme od tega pravila. Če je imel na dan zapustnikove smrti invalidne starše, otroke ali zakonca, morajo prejeti delež v dediščini. Poleg tega bo ta delež polovica dela, ki bi ga podedovali po zakonu, če ne bi bilo oporoke.
2. korak
Vendar ima ta določba eno posebnost - obvezni delež je prednostna naloga, dodeljena od ostalih, ki niso omenjene v oporoki zapustnikovega premoženja (če obstaja). Da bi torej nedostojnim po vašem mnenju neposrednim dedičem odvzeli pravico do stanovanja, ni dovolj samo sestaviti oporoke za drugo osebo. Izključiti je treba možnost pridobitve obveznega deleža v pravici do določene nepremičnine. Če želite to narediti, morate imeti del nepremičnine (gotovinske vloge, avtomobile, vrednostne papirje itd.) Neočiščen. V tem primeru pravica do prisilnega deleža za stanovanje ne bo veljala.
3. korak
Če vam je težko ali nemogoče izvesti takšno delitev premoženja, razmislite o možnosti, da sestavite pogodbo o dosmrtni renti za stanovanje z osebo, ki ste jo izbrali za dediča. Takšen dogovor vključuje vaše preživninsko preživnino s strani plačevalca rente, prav tako pa imate pravico do bivanja v določenem stanovanju. Po izdaji najemnine in prejemanju mesečnih plačil ste lahko prepričani, da vaše stanovanje ne bo prejelo nezaželenih dedičev. Ker lastništvo nepremičnine preide na najemnika ob registraciji pogodbe.
4. korak
Drug način, kako dedičem odvzeti pravico do stanovanja, je lahko možnost prodaje ali podaritve te nepremičnine. Poleg tega je v izogibanje, da sorodniki po vaši smrti transakcijo priznajo kot neveljavno, zaželena možnost registracije nakupa in prodaje. Ker ima donacijska pogodba kot neodplačna več možnosti za izpodbijanje na sodišču.
