Prosto stanovanje ali še bolj hiša je izvrstno bogastvo, ki vam lahko brez večjega napora omogoči dokaj velik dodaten zaslužek. Stanovanje ali hišo lahko oddate tako za dolgo kot za kratek čas. Nepremičnine vam bodo zanesljivo pomagale pri najemu stanovanja, najemnika pa lahko najdete sami: skoraj vsi imajo znance, ki potrebujejo stanovanja.
Navodila
Korak 1
Stanovanje lahko najamete za daljši čas (za leto, dve, več let) ali za kratek čas - dnevno. Prednost prve možnosti je velika zanesljivost. Izbrali boste določenega najemnika, ki bo na vas naredil precej ugoden vtis, stanovanje pa boste oddali le njemu. V primeru vsakodnevnega najema stanovanja se bodo najemniki pogosto zamenjali, poleg tega pa jih v primeru ugotovljene materialne škode ne boste mogli vedno najti in zahtevati odškodnine za škodo: to so lahko ljudje iz drugega mesta, ki so prišli službeno pot in ste že odšli od doma.
2. korak
Večina ljudi raje najame stanovanje za daljši čas. To običajno počnejo bodisi prek nepremičninskih agencij bodisi prek znancev in posameznikov. Menijo, da je slednja metoda boljša in da agencijam ne gre zaupati. To ni vedno tako: žal lahko agencije in nekateri zasebni trgovci zavedejo, poleg tega pa ni vedno donosno najeti stanovanja znancem, saj bodo težje zvišali najemnino, ne da bi tvegali, da bodo uničili odnos.
3. korak
Če stanovanja ne želite najeti posameznikom ali prijateljem ali niste našli ustreznih kandidatov, se lahko obrnete na nepremičninsko agencijo. Agencija bo v dokaj kratkem času (včasih tudi v nekaj dneh) za vas izbrala najemnika, ki bo izpolnil katero koli od vaših zahtev (brez otrok, nekadilec itd.). Za svoje storitve agencije praviloma jemljejo provizijo najemnikom. Vse, kar morate storiti, je pokazati stanovanje potencialnemu najemniku.
4. korak
Omeniti velja, da je tistim, ki želijo oddati stanovanje za dnevni najem, bolje, da se obrnejo na agencijo: praviloma so stranke agencije bolj zanesljive. Poleg tega lahko agencija pomaga v konfliktni situaciji.
5. korak
Pri oddaji stanovanja obvezno sklenite pristojno najemno pogodbo. Ne pozabite, da če sklenete najemno pogodbo za nepremičnino za obdobje, daljše od enega leta, morate sporazum registrirati pri organih Rosreestr, sicer bo razglašen za ničnega. Vredno je sestaviti aneks k sporazumu s seznamom premoženja, ki je na voljo v stanovanju, da bi preprečili spore, ko najemniki zapustijo stanovanje.
