V zadnjem času so transakcije za nakup poletnih počitnic vse pogostejše. Nekdo si želi zgraditi prijetno majhno hišo, da bi preživel konec tedna ali počitnice v naravi, daleč od hrupnih mest. Da se v prihodnosti ne boste soočali s težavami, morate pravilno sestaviti kupoprodajno pogodbo pri nakupu ali prodaji zemljišča. Upoštevajte, da je paket dokumentov za vsak posamezen primer individualen.
Navodila
Korak 1
Predložite pravilno izvršene dokumente registracijski službi za registracijo prodajno-nakupne transakcije in prenos lastništva nepremičnine. Prvič, lastniški dokumenti na zemljiški parceli, to je lahko prodajna pogodba, darovanje, zamenjava, dedovanje in drugo ter potrdilo o državni registraciji te pravice, ki ga izda registrska zbornica sestavnega dela federacije, če je bila zemljiška parcela kupljena po 1. 1. 1998.
2. korak
Sestavite in oddajte besedilo prodajne pogodbe, ki jo s kupcem podpišete sami ali zastopnik s pooblastilom. Če na enostaven način, potem dva izvoda, če v notarski obliki, kar je bolj zaželeno, pa tri izvode. Poleg tega sestavite in predložite pogodbo o prenosu pogodbe - tri kopije, ko sklepate posel z notarjem.
3. korak
Napiši izjavi obeh strani sporazuma o državni registraciji sporazuma in o državni registraciji prenosa lastništva. Predložite potrdilo upravnega odbora vrtnarskega partnerstva v skladu s čl. 34 zveznega zakona "O vrtnarskih, vrtnarskih in vrtnarskih neprofitnih združenjih državljanov." Pridobite katastrski načrt zemljišča, tj. izvleček iz državne katastrske evidence nepremičnin z oceno lokacije. Priložen mora biti tudi splošnemu paketu dokumentov. Če je do pridobitve zemljišča za poletno kočo prišlo po 1. 9. 2006, potem je pravilno izpolnjen obrazec tehničnega potnega lista posameznega objekta stanovanjske gradnje in ne potnega lista državnega enotnega podjetja ZTI subjekta v sestavi federacije ali izvleček iz tehničnega potnega lista za stavbo, ki ga izda tehnični računovodski organ, ki vsebuje inventarne stroške poletne koče, vrta ali druge hiše.
4. korak
Od prodajalca predložite potrdilo davčnega organa o odsotnosti zaostalih davkov za to nepremičnino. Vzemite pri notarju overjeno soglasje zakonca prodajalca in kupca za prodajo in nakup lastnikovega premoženja v primeru, ko je nepremičnina pridobljena ali prodana med poroko.
5. korak
Zagotovite civilni potni list kupca in prodajalca, potrdilo o plačilu državne dajatve za registracijo posla in za prenos lastništva. V primeru, da je transakcija notarsko overjena, potem predložite izpisek iz registra pravic do nepremičnin in transakcij z njimi. Vsi dokumenti za državno registracijo pravic morajo biti predloženi v dveh ali več izvodih, eden mora biti izviren, z izjemo aktov lokalne samouprave in oblasti.
6. korak
Pogodbo o prodaji in nakupu zemljišča (s hišo ali brez nje) sklenite pisno, podpišite jo na obeh straneh (prodajalec in kupec) in sestavite en dokument. V njem navedite podatke, ki vam omogočajo natančno določitev nepremičnine, ki jo je treba po pogodbi prenesti na kupca, pa tudi podatke, ki določajo njeno lokacijo na zemljišču, v skladu s čl. 554 civilnega zakonika Rusije. Vrednost nepremičnine, ki je navedena v pogodbi in se nahaja na zemljišču, vključuje vrednost dela zemljišča, prenesenega s to nepremičnino, ali pravico do nje, razen če s pogodbo ali zakonom ni določeno drugače, v skladu z odstavkom 2 čl. 555 Civilnega zakonika Ruske federacije.
