Darilo ali pogodba o darovanju zahteva uradno registracijo, tudi če se stvar prenese kot darilo, katerega vrednost presega 3 tisoč rubljev. Seveda je takšna brezplačna pogodba potrebna, če je njen predmet nepremičnina. Za sklenitev pogodbe o darovanju nepremičnin boste morali zbrati paket dokumentov.
Navodila
Korak 1
Bistvo donacijske pogodbe je, da podarjena oseba takoj po njenem podpisu in registraciji posla postane lastnik nepremičnine, ki ji jo je darovalec podaril. Nadarjena oseba morda niti ni sorodnik darovalca. Zato je treba izpolniti vse zahteve in predvideti vse nianse, tako da dediči darovalca takšne transakcije ne bodo naknadno izpodbijali. Od 1. marca 2013 je ukinjena obvezna overitev pogodbe o donaciji, zato jo lahko sestavite v preprosti pisni obliki, hkrati pa priložite vse potrebne dokumente, ki potrjujejo zakonitost prenosa nepremičnine kot darilo.
2. korak
Pri sestavljanju pogodbe o darovanju mora navesti podatke o darovalcu in nadarjenem ter dati tudi popoln in podroben opis doniranega premoženja. Ne pozabite, da je v obveznostih strank treba navesti ne le obveznost darovalca, da podari stanovanje, hišo ali zemljišče, temveč tudi obveznost darovalca, da to nepremičnino sprejme v dar. Sporazum, ki sta ga podpisali obe strani, bo začel veljati šele, ko bo registriran pri teritorialni agenciji Rosreestr na lokaciji nepremičnine. Za državno registracijo morate predložiti paket dokumentov, ki ga je treba priložiti vlogi, skupaj s potrdilom o plačilu državne pristojbine ter kopijo identitete darovalca in podarjenimi dokumenti.
3. korak
Paket dokumentov vključuje:
- izvirniki sporazumov o donacijah, ki so jih podpisale stranke v transakciji - v 3 izvodih;
- potrdilo o državni registraciji pravice do nepremičnine, izdano na ime darovalca;
- katastrski potni list zemljiške parcele, stanovanja ali hiše;
- soglasje zakonca darovalca za podaritev nepremičnine v solastništvu, overjeno pri notarju;
- v primeru, ko je darovalec samski - notarsko overjeno potrdilo, da ni poročen;
- potrdilo ZTI o inventarni vrednosti nepremičnine, če je stanovanje ali hiša podarjena;
- potrdilo o osebah, ki so bile v času darovanja stalno prijavljene v stanovanju ali hiši;
- soglasje skrbnika ali organov skrbništva k transakciji, če je ena od njenih strank mladoletna ali nesposobna državljanka.
