Registracija lastništva zemljišč pod zasebno hišo je precej težavno podjetje. Založiti si boste morali potrpljenja in časa, kajti za uresničitev svojih načrtov se boste morali sprehoditi po oblasti.
Potrebno
- - potni list,
- - dokumenti, ki potrjujejo lastništvo hiše.
Navodila
Korak 1
Glede dodelitve zemljiške parcele v last se obrnite na upravo občine. Napišite izjavo, naslovljeno na vodjo uprave v predpisani obliki. Vlogi priložite kopijo potnega lista, dokumentov v hišo (tehnični, katastrski potni list, dokument, ki potrjuje lastništvo hiše). Uprava ima posebno komisijo za zemljiška vprašanja. Vaša vloga je predložena v obravnavo. Po tem vam bo uprava poslala pisni odgovor, da vam lahko parcelo zagotovijo, za to morate izdati datoteko o upravljanju z zemljišči.
2. korak
Obrnite se na organizacijo, ki se ukvarja z geodetskim delovanjem. Najdete ga prek oglasov v časopisih, na internetu, lahko vprašate sosede in znance. Napišite prošnjo za geodetsko urejanje zemljišča, ji priložite pisni odgovor uprave; po potrebi predložite druge dokumente. Nato vam dodeli dan, ko bo strokovnjak za geodetske raziskave odšel na vaše spletno mesto. Bolje je, da so na ta dan, ko strokovnjak odide, prisotni sosedje sosednjih območij in predstavniki uprave naselja, da bi se izognili nadaljnjim nesoglasjem glede določitve meja. Nato se v roku, ki ga je določil strokovnjak, pripravi zemljiška raziskava. Čas priprave je lahko od dveh tednov do dveh mesecev, odvisno od debeline vaše denarnice. To pomeni, da hitreje ko boste morali izpolniti dokumente, dražji bodo stroški storitev geodetskih storitev.
3. korak
Akt o razmejitvi zemljiških parcel podpišite z lastniki sosednjih parcel, pa tudi z okrajno upravo. Kopije tega dokumenta boste prejeli v isti organizaciji, kjer ste naročili geodetsko raziskovanje. Akt razmejitve zemljišč bo vključen v geodetsko raziskovanje. Posredujte en izvod zaključenega primera upravi občine. Na določeni dan boste dobili odločbo uprave o dodelitvi lastništva zemljišča.
4. korak
Z resolucijo uprave in kopijo mejne datoteke se prijavite teritorialnemu oddelku urada Zvezne agencije za kataster nepremičnin za izdelavo katastrskega potnega lista zemljiške parcele. Poleg tega boste potrebovali tudi potrdilo o dodelitvi poštnega naslova vaši zasebni hiši. Sestavljen je na upravi občine na podlagi vaše vloge in dokumentov, ki potrjujejo vaše lastništvo nad hišo.
5. korak
Obrnite se na Odbor za upravljanje komunalnega premoženja s sklepom uprave o dodelitvi lastništva zemljišča, katastrskim potnim listom zemljišča, kopijo mejne datoteke, potrdilom o dodelitvi poštnega naslova hiši. KUMI je dolžan z vami skleniti kupoprodajno pogodbo, saj morate po veljavni zakonodaji zemljišča kupiti od države. Pri izračunu cene pogodbe se katastrska vrednost zemljiške parcele pomnoži z odobrenim odstotkom, določenim za to kategorijo zemljišč na datum pogodbe.
6. korak
Plačajte stroške zemljišča, določene v kupoprodajni pogodbi. Po predložitvi potrdila o plačilu podpišite prenosni list za zemljiško parcelo, sestavljen v več izvodih. Zdaj je vaše lastništvo zemljišč predmet državne registracije pri uradu zvezne registrske službe. Registrarju predložite pogodbo o prodaji zemljiške parcele, en izvod listine o prenosu, katastrski potni list parcele in potrdilo o plačilu državne dajatve. Preden jih pošljete UFRS, preverite podroben seznam dokumentov. Registrar vam bo izdal potrdilo o dokumentih in določil dan, ko bo registracija končana. Če je vse narejeno pravilno, boste ob dogovorjenem času končno prejeli potrdilo o lastništvu zemljišča.
