Nepremičnina prisega in prisega, da v stanovanju, ki ga kupujete, ni nihče prijavljen, a se bojite verjeti na njegovo besedo? Ne potrebujejo. Obstaja več preprostih načinov, kako preveriti, ali je res tako.
Navodila
Korak 1
Če prodajalec in njegova družina trdijo, da so bili odpuščeni iz stanovanja, jih prosite, naj vam najprej pokažejo dokumente, ki potrjujejo resničnost njihovih besed. Vendar bodite previdni: zdaj lahko ponaredite kateri koli dokument, zato dvakrat preverite podatke, da je stanovanje brezplačno, prek urada za potne liste, policije ter urada za naslove in informacije.
2. korak
Če je prodajalec še vedno registriran v kraju stalnega prebivališča, vendar vam zagotavlja, da se mora nekje odjaviti, ne sklepajte poslov, dokler dejansko ne odide. Tudi če vam je pokazal potrdilo s številko 6 (odhodni list), takemu dokumentu ne smete zaupati, še posebej, če je bil izdan v drugi entiteti Ruske federacije. Prvič, ponarejanje je zelo enostavno, drugič pa policija v vaši regiji morda ne bo zahtevala tega. Če je prodajalcev več, si lahko eden od njih kadar koli premisli in umakne soglasje k prodaji.
3. korak
Če prodajalec nima kje odjaviti, ker sklene dvojni nakupno-prodajni posel (proda stanovanje, da bi kupil drugo in se tam registriral), mu boste morali verjeti na besedo.
4. korak
Če se prodajalci iz kakršnega koli razloga ne nameravajo nikjer registrirati, boste morali kupiti nelikvidno hišo v isti ali drugi regiji Ruske federacije, da boste najemnike preselili tja, saj bo sicer transakcija kadar koli razveljavljena.
5. korak
Če prodajalci odidejo po dogovoru za stalno prebivanje v tujini, bodite zelo previdni. Če se kasneje izkaže, da prodajalci niso uspeli dobiti službe v tujini in se vrnejo v Rusijo, lahko sodišče naknadno odloči o dvostranski restituciji (denar za vas, stanovanje zanje). Zato jih prosite, naj se najprej prijavijo pri sorodnikih v Rusiji in šele nato sklenejo posel.
6. korak
V vsakem primeru, tudi če so s strani prodajalca vsi dokumenti v redu, pri policiji preverite, ali ima sorodnike, ki so trenutno v zaporu ali v tujini in so bili nekoč prijavljeni v tem bivalnem prostoru. Glede njihovih zahtevkov lahko sodišče kadar koli transakcijo prizna kot nezakonito.
