Trenutna izdaja Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ne dovoljuje delitve računa v občinskem ali privatiziranem stanovanju. Obstaja pa priložnost za privatizacijo stanovanj in delitev odgovornosti lastnikov delnic za plačilo komunalnih računov. To lahko storijo s prostovoljnim dogovorom lastnikov ali za določitev postopka za plačilo komunalnih storitev prek sodišča.
Potrebno
- - paket dokumentov za privatizacijo stanovanja;
- - dogovor o postopku plačevanja komunalnih računov ali odhod na sodišče za določitev tega postopka.
Navodila
Korak 1
Do leta 2013 se lahko komunalna stanovanja privatizirajo brezplačno. A pod pogojem, da nihče od udeležencev v privatizaciji te pravice prej ni izkoristil.
Tisti, ki želijo privatizirati občinsko stanovanje, se morajo na agencijo za privatizacijo prijaviti s prošnjo, izpiskom iz hišne knjige ter finančnim in osebnim računom. Tisti, ki so v stanovanju vpisani, a ne želijo sodelovati pri njegovi privatizaciji, morajo napisati zavrnitev in jo overiti pri notarju ali osebno podpisati, ko drugi najemniki v prisotnosti uslužbenca agencije oddajo dokumente za privatizacijo.
Če je udeleženec v postopku po letu 1991 zamenjal naslove, se bo moral založiti s potrdili z vseh prejšnjih krajev registracije, da tam ni sodeloval v privatizaciji.
2. korak
Po privatizaciji stanovanja se imajo lastniki pravico dogovoriti, kdo naj plača kateri del računov za komunalne storitve. Z običajnimi odnosi med njima in izpolnjevanjem vsake njihove obveznosti zadostujejo ustni dogovori. Bolje pa jih je dati na papir in podpisati. Ni treba preveriti podpisov pri notarju.
3. korak
Če se ni mogoče dogovoriti, ima kateri koli lastnik pravico vložiti tožbo pri sodišču, kjer predlaga svoj postopek za razdelitev računov med lastniki. Vsako dejstvo, navedeno v zahtevku, mora biti dokumentirano.
4. korak
Če obstaja dogovor ali sodna odločba, lahko lastniki, ki redno plačujejo po postopku, predpisanem v tem dokumentu, v spornih situacijah vse zahtevke preusmerijo na tiste, ki teh obveznosti ne izpolnjujejo.
