Oceni se delež katerega koli premoženja, kadar tega premoženja ni mogoče razdeliti v naravi ali z zastavo njegovega deleža v premoženju v kreditnih strukturah. Delitev premoženja na deleže v odstotkih se izvede na sodišču in je urejena s členi 256, 244, 250 Civilnega zakonika Ruske federacije ter členoma 34 in 39 Družinskega zakonika Ruske federacije.
Potrebno
- - prijava na arbitražno sodišče;
- - listine o lastnini;
- - potrdilo o tržni vrednosti nepremičnine;
- - potrdilo o katastrski vrednosti nepremičnine;
- - kopija katastrskega načrta (za nepremičninske objekte);
- - eksplikacija (za nepremičninske objekte).
Navodila
Korak 1
Če delite delnice v odstotkih, če delitev v naravi ni mogoča ali če so drugi lastniki ali udeleženci delitve izrazili željo, da bi plačali vaše obresti, se obrnite na arbitražno sodišče.
2. korak
Pokažite dokazilo o lastništvu nepremičnine ali lastninsko listino. Če je nepremičnina razdeljena, morate predložiti kopijo katastrskega načrta, eksplikacijo predmeta, potrdilo o katastrski vrednosti in potrdilo o tržni vrednosti neodvisnih strokovnih organizacij, ki imajo dovoljenje za izvajanje ocenjevalnih dejavnosti premoženja državljani in pravne osebe.
3. korak
Na podlagi odločitve sodišča bo po sprejetju odločitve vaš delež dodeljen v odstotkih. Če morate vedeti vrednost svojega deleža, lahko na podlagi oddelka izračunate tržno in katastrsko vrednost na podlagi dodeljenega odstotka.
4. korak
Če boste delež prejeli v odstotkih ali zastavili svoj delež v kreditnih strukturah, bodo neodvisni cenilci ocenili samo vaš delež in vam dali dokument o njegovi vrednosti.
5. korak
Vsa pravno pomembna dejanja, kot je delitev nepremičnine ali drugega premoženja med dediči, lastniki ali lastniki, pa tudi zastava lastniškega deleža v kreditnih strukturah, se izračunajo iz tržne vrednosti nepremičnine.
6. korak
Od katastrske vrednosti nepremičnine se izračun deležev opravi pri likvidaciji podjetij katere koli oblike lastništva, kadar je potrebno, da udeleženci v skupni lasti prejmejo likvidacijsko vrednost nepremičnine, pa tudi v primeru, da stečaja podjetja ob plačilu obstoječih finančnih obveznosti.
7. korak
Na primer, ko je bila nepremičnina razdeljena, je bil strošek po mnenju neodvisnih strokovnjakov 10 milijonov rubljev, katastrska vrednost nepremičnine pa 5 milijonov rubljev. Po sodbi sodišča bo vsak vlagatelj prejel enak delež. Na primer, prosilec ali lastnik je 4 osebe, kar pomeni, da ima vsakdo pravico do 2,5 milijona rubljev. Pri oceni likvidacijske vrednosti bodo vsi prejeli 1 milijon 250 tisoč rubljev, vendar bo ta znesek prevrednoten po plačilu vseh obstoječih dolžniških obveznosti do tretjih oseb.
