Služnost ureja civilno in zemljiško pravo. Služnosti so javne (med državo in lastnikom) in zasebne (med lastniki). Nastanejo na podlagi dogovora in so predmet registracije pri pooblaščenih organih.
Navodila
Korak 1
Javna služnost je ustanovljena z zakonom ali podzakonskim aktom, kadar je to potrebno za zagotovitev državnih ali občinskih interesov. Pobudnik teh dejanj je država. Njegova ustanovitev se izvede ob upoštevanju rezultatov javnih predstavitev v primerih iz 23. člena Deželnega zakonika. Če torej ugotovite, da se bo služnost formalizirala glede na vašo parcelo, preverite seznam primerov, ali je mogoče služnost v vaši situaciji ustanoviti.
2. korak
Med lastnikom nepremičnine in osebo, v korist katere je služnost ustanovljena (država), boste morali skleniti služnostno pogodbo. Odražati mora površino spletnega mesta pod služnostno službo, rok, pristojbino (če je plačana). Ob takem dogovoru se državna registracija služnosti opravi na zahtevo državnih organov. Kot lastnik spletnega mesta boste morali Zveznemu registru predložiti kopijo osebnega dokumenta in kopijo upravnega akta o ustanovitvi služnosti. Pravna oseba bo zahtevala ustanovne dokumente, potrdila o registraciji in dodelitev TIN. Po registraciji se lahko javna služnost šteje za formalizirano.
3. korak
Po zakonu ima lastnik nepremičninskega objekta pravico od lastnika sosednjega nepremičninskega objekta zahtevati ustanovitev zasebne služnosti za prehod, prehod in obratovanje njegovega objekta. Prav tako se lahko ustanovi služnost za polaganje in obratovanje daljnovodov, komunikacij, cevovodov ter druge potrebe lastnika nepremičnine, če je ni mogoče zagotoviti brez ustanovitve služnosti. Zato se najprej prepričajte, da do vaše nepremičnine nimate drugega načina dostopa (vožnje itd.), Razen prek sosednje nepremičnine. V nasprotnem primeru po zakonu ne smete ustanoviti zasebne služnosti.
4. korak
Če se odločite za ustanovitev zasebne služnosti, boste morali o njej tudi skleniti sporazum. Po tem sestavite vlogo za državno registracijo služnosti in jo skupaj z dogovorom, katastrskim potnim listom in katastrskim načrtom zemljiške parcele oddate organom Rosreestr. Stranke sporazuma bodo morale predložiti tudi osebne dokumente ali dokumente o ustanovitvi. Po zaključku registracije se lahko služnost šteje za ustanovljeno in pravilno izvršeno.
