Samoregistracija nakupa zemljišča ima številne očitne prednosti, kot so znatni prihranki v denarju. Ni treba posegati po dragih storitvah nepremičninskih pisarn. V tem primeru je treba upoštevati, da se lahko samoregistracija dokumentov za zemljišče odloži za nedoločen čas. Toda kljub temu je samostojno izdajanje dokumentov povsem izvedljiva naloga, če sledite določenim fazam.
Navodila
Korak 1
Na prvi stopnji vam mora prodajalec predložiti dokumente, potrebne za registracijo spletnega mesta: - dokument, ki potrjuje lastništvo;
- tloris;
- potrdilo o odsotnosti vseh vrst aretacij in prepovedi;
- katastrski načrt zemljiške parcele;
- potrdilo davčnega urada o plačilu davka na zemljišče za tekoče leto, če prodajalec nima potrebnih dokumentov, jih lahko kupi: - tloris - v ZTI;
- katastrski načrt - v katastrskem odboru;
- potrdilo o odsotnosti aretacij - v deželnem odboru.
2. korak
V drugi fazi se neposredno sklene pogodba o nakupu in prodaji zemljišča. Lahko je sestavljen v preprostem pisnem besedilu ali overjen pri notarju - obe možnosti sta zakoniti. Sestavljeni sporazum se preda vodstvu Zvezne službe za registracijo. Ta sporazum določa velikost in lokacijo zemljišča, namen njegove uporabe.
3. korak
Na tretji stopnji poteka prenos zemljišča, t.j. potrdilo o prenosu je podpisano. Uradno potrdi prenos nepremičnine na novega lastnika.
4. korak
V četrti fazi je treba za registracijo zemljiške parcele lokalni upravi Rosregistration predložiti naslednje dokumente: - prijava za registracijo;
- pravni dokument za zemljišče;
- prenosni list;
- katastrski načrt zemljiške parcele;
- potrdilo o plačilu kotizacije;
- potrdilo o plačilu zemljiške takse.
5. korak
Na peti stopnji se kupec poravna s prodajalcem. Prodajalec prejme denar po tem, ko kupec prejme listino o lastništvu.
