Darovanje, sicer temu dokumentu pravimo donacijska pogodba, se pripravi v primeru, da bo lastnik preprosto daroval, to je, da bo svoje premoženje brezplačno prenesel v roke druge stranke.
Potrebno
- potrdilo o plačilu državne dajatve za registracijo lastninske pravice na podarjenem predmetu;
- prošnja prejemnika podarjenega predmeta za registracijo lastninske pravice;
- izjava donatorja o prenosu lastništva;
- potni listi obeh strani;
- katastrski potni list stanovanja;
- sama pogodba o donaciji;
- dokument, ki potrjuje soglasje zakonca za darovanje, če je bilo stanovanje vpisano v skupno lastnino;
- dokument, ki potrjuje darovalčevo lastništvo stanovanja;
- papir o oceni inventarja stanovanja z ZTI.
Navodila
Korak 1
Donatorski dokument lahko v prosti obliki sestavi kateri koli odvetnik ali notar v obliki, ki jo sam predlaga. Tam pogodba o donaciji ne bo samo pravilno overjena, ampak bo ostala tudi druga kopija. Če izgubite ta pomemben dokument, lahko drugi izvod dobite pri notarju. Poleg tega vam bo notar pomagal pri čim bolj pravilnem sestavljanju papirja, da ne boste izpodbijali izražanja volje.
2. korak
Ko je sama pogodba o donaciji sestavljena, jo je treba registrirati pri uradu Zvezne službe za registracijo (FRS). V tej organizaciji je treba predložiti vse zgoraj navedene dokumente. Za pridobitev potrdila o registraciji lastništva stanovanja boste morali plačati državno takso in dve vlogi - dajanje in prejemanje stanovanja za registracijo sprememb v statusu lastnikov.
3. korak
Potem boste od ZTI prejeli potrdilo o knjigovodski vrednosti stanovanja in izpisek iz registra lastninskih pravic. V stanovanjski pisarni morate pridobiti dokument, v katerem je navedeno število prijavljenih prebivalcev v prenesenem stanovanju. Poleg tega morate za izdajo darilne listine za stanovanje pridobiti potrjeno soglasje drugih lastnikov (na primer, če je bilo stanovanje registrirano kot last zakoncev ali sorodnikov). Če ena od strank v poslu ni dopolnila polnoletnosti, je treba priložiti tudi soglasje uradnega skrbnika.
4. korak
V primeru, da je sestavljena pogodba o donaciji, se za enega od lastnikov delnic sestavi darilo (eden od lastnikov zavrne svoj delež v korist drugega).
5. korak
Pogovorimo se o denarju. Če želite izdati darilno listino za stanovanje, morate plačati državno takso - njen strošek določa cena zadevnega stanovanja. Za registracijo lastninske pravice ne bo zelo težko plačati, znesek je tisoč rubljev.
Najbolj vznemirljiv trenutek je lahko plačilo davka za preneseno stanovanje. Za to je 13% stroškov stanovanja. Izplača se, če je pogodba o darovanju sklenjena med neznanci ali daljnimi sorodniki (bratranec, strice in nečaki). Če želijo ožji sorodniki (starši-otroci, bratje-sestre, babice in dedki) napisati darilno listino za stanovanje, potem davka ni treba plačati.
