Zelo pogosto se podarjanje premoženja zgodi v času čustvene nestabilnosti - hvaležnosti in strahu pred smrtjo. V takih primerih bo oseba po preučitvi dejanja morda želela svojo odločitev razveljaviti. Ali je možno? Je donacija za stanovanje retroaktivna?
Donacija je dokument, ki potrjuje prenos lastnine, določenega premoženja na drugo osebo ali pravno osebo brezplačno. Pomembno je, da to razumete, preden se odločite za tak korak. Sestava in overitev takega sporazuma traja od 5 do 30 minut, če sta prisotni obe strani - darovalec in upravičenec in se strinjata z donacijo. Ne predpisuje nobenega obdobja lastništva nepremičnine, ne najema najema ali nakupa stanovanja, potrjuje pa njegov brezplačen prenos.
Ali je mogoče preklicati sporazum o donaciji stanovanja ali druge nepremičnine?
Če ima darovalec okoliščine, zaradi katerih mora z darilom spremeniti prejšnjo odločitev o brezplačnem prenosu stanovanja na drugo osebo, potem ima pravico odpovedati pogodbo. To določa zakonodaja Ruske federacije, natančneje - njeno 32. poglavje iz civilnega zakonika. V skladu s tem poglavjem lahko transakcijo zavrne ne le darovalec, temveč tudi druga oseba - oseba, ki je stanovanje ali drugo lastnino sprejela v dar.
Donator lahko odpove pogodbo z navedbo tehtnih argumentov:
- novi lastnik stanovanje vzdržuje v slabem stanju, nehigiensko,
- življenjske grožnje darovalcu pošljejo nadarjeni,
- oseba, ki ji je bilo stanovanje podarjeno, je umrla prej kot darovalec.
Prejemniki lahko zavrnejo donacijski posel brez navedbe argumentov in to je njihova zakonska pravica. To lahko storite kadar koli - tako pri sestavljanju dokumenta, v prisotnosti notarja, kot po podpisu sporazuma in o tem uradno obvestite registrske organe.
Postopek zavrnitve podaritve stanovanja
Darovalec je dolžan pred začetkom postopka za preklic darila o tem obvestiti nadarjenega. Po tem lahko začnete zbirati paket dokumentov in sestaviti novo pogodbo. Najboljša možnost je, da to zaupate istemu odvetniku, ki je sestavil in potrdil darilo za stanovanje ali drugo premoženje, ima ustrezno diplomo, pooblastilo in dovoljenje za potrjevanje takih sporazumov. Ročno potrdilo ne bo delovalo, zato pogodbe ni mogoče preklicati. Poleg tega bo treba stopiti v stik z družbo Rosreestr ali lokalnim MFC, da bo zabeležen preklic darilne pogodbe, stanovanje pa je nekdanja lastnica ponovno registrirala.
Paket dokumentov za preklic donacije za stanovanje in registracijo postopka v Rosreestr vključuje izjavo darovalca in sam dokument (donacija), potne liste obeh strank v transakciji, pisno soglasje tistih, ki živijo v stanovanju, potrdilo o lastništvu stanovanjske nepremičnine, ček, ki potrjuje plačilo državne dajatve v zakonsko določenem znesku. Po predložitvi dokumentov se začne obratni postopek.
